Nos biens immobiliers à vendre en région Occitanie

Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 3 faces avec piscine et garage dans quartier calme

CORNEILLA DEL VERCOL - EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette maison lumineuse T4 d'environ 97 m², construite au début des années 2000, dans un lotissement résidentiel. Établie sur un beau terrain trois faces de 412 m², ce bien offre non seulement un cadre de vie agréable mais aussi un beau potentiel grâce à quelques travaux d'amélioration à envisager. Composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé, une chambre avec placard et une salle d'eau attenante (15.5 m²), un wc indépendant et un garage (17 m²). A l'étage : deux chambres (11 m² et 12 m²), dégagement et une salle de bains avec wc. Côté jardin : un bel espace à aménager selon vos envies et place de parking à l'avant; une piscine (8 x 4) équipée d'un volet solaire récent et une terrasse sans vis à vis exposées Sud, ainsi qu'un pool house/cuisine d'été et une plage de gazon synthétique à l'arrière. Tout est en place pour profiter des beaux jours en extérieur ! Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui cherchent un lieu de vie paisible sans être éloigné des centres d'intérêt. La taxe foncière est de 1350 €. Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre € et € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Belle opportunité à saisir !

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412 m²

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Réf : 598

Vendu

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Perpignan (66000)

Appartement T3 contemporain avec garage et terrasse

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Perpignan Sud , dans un secteur prisé proche de l'Université, bel appartement T3 d'environ 64 m² situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif (4 logements). Composé d'un séjour traversant et lumineux (32 m²) d'une cuisine indépendant équipée, une petite terrasse intîme donnant sur un jardin de la résidence, deux chambres (parquet au sol) dont une dotée de rangements, une salle d'eau avec cabine de douche, un wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville et la piece à vivre est climatisée. De plus ce bien est vendu avec garage de 22 m² (+ possibilité de stationnement devant) et une buanderie de 10.5 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est vendu vide mais pourrait être vendu meublé selon intérêt. C harges de copropriété très faibles : env. 18 € /mois (électricité des parties communes et assurance de l'immeuble) ! Syndic bénévole : 12 lots seulements. Taxe foncière : 1 572 € Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 920 € et 1310 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Actuellement le logement est loué meublé (713 € / mois hors charges) jusqu'au 31 juillet 2025 (fin du bail). Pour de plus amples informations, vous pouvez nous contacter au 06.13.75.25.54.

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Réf : 596

Vendu

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Perpignan (66100)

PERPIGNAN Sud T3/4 81 m² avec balcon/terrasse

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. PERPIGNAN SUD - Moulin à vent. Dans un quartier agréable, à proximité de nombreuses commodités, appartement T3/4 d'environ 81 m² situé au premier étage d'un petit immeuble sécurisé sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec rangement, un séjour spacieux (33 m²), un balcon, une cuisine indépendante aménagée et un cellier attenant, deux chambres confortables dont une ouvrant sur une petite terrasse abritée, un dressing généreux, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé. En bonus : une belle cave de 10 m² en sous-sol. Le tout pour une surface habitable d'environ 81 m², l'ensemble nécessitant cependant une modernisation (double vitrage, peintures, salle de bains...). Chauffage au gaz. Chaudière entretenue en Septembre 2023. Jardin d'enfants et ligne de bus au pied de l'immeuble. Charges de copropriété raisonnables : 59 € / mois. Taxe foncière : 1 433 € Idéal jeune couple avec motivation ou investissement locatif ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 424 € et 573 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Taxe foncière : 1390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.13.75.25.54.

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Réf : 583

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 4 faces T4 avec beau jardin sans vis à vis

CORNEILLA DEL VERCOL. Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale quatre faces, construite en 2007 et prête à vous accueillir sans travaux. Idéalement située dans une rue calme, elle se trouve à quelques pas seulement des commerces et services essentiels (boulangerie, tabac presse, pôle médical…). Érigée sur une butte, elle bénéficie d’un terrain généreux de 464 m², offrant la possibilité d’ajouter une piscine ou d’envisager une extension selon vos envies (projection virtuelle en dernière photo). Composée de 4 pièces principales pour une surface habitable d'environ 85 m², elle est agencée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée (7.7 m²), une pièce à vivre lumineuse (25.5 m²), une chambre climatisée avec rangements et salle d'eau attenante (13.6 m²), un WC avec fenêtre et lave-main et un garage. - à l'étage : deux chambres climatisées munies de placards aménagés (12,5 m² et 9,7 m²), un dégagement, une salle de bains avec une fenêtre (3.7 m²) et un second WC doté d'une fenêtre également. Profitez d'un grand jardin verdoyant bordé d'arbustes fleuris et d'une terrasse de 25 m² munie d'une pergola pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Cerise sur le gâteau : l'absence de vis-à-vis ! Une aire de parking pouvant accueillir deux véhicules en plus du garage et un cabanon répondront également à tous vos besoins pratiques. L'impôt foncier est de 1 100 €. Le coût annuel d'énergie du logement abonnements compris est estimé entre 1181 € et 1597 € (prix moyens indexés au 08/10/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vivez la vie à pied au quotidien avec cette maison indépendante offrant un cadre de vie paisible et un confort moderne ! Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.

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464 m²

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Réf : 580

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Villa 131 m² plain pied sur terrain 4 faces de 535 m² avec garage

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER CORNEILLA DEL VERCOL, dans un lotissement très résidentiel à proximité des commerces et services, villa T3/4 (année 2000) lumineuse de plain pied d'environ 131 m² habitables, construite sur un beau terrain 4 faces de 535 m². Elle est composée de la façon suivante : porche isolé, entrée spacieuse, cuisine équipée (12.3 m²), séjour lumineux et climatisé de 42 m² ouvrant sur terrasse de 10 m² orientée Sud, deux chambres (13.4 m² et 14.5 m²) dont une avec salle d'eau et wc attenants, une pièce de 11 m² actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant très facilement être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire, salle de bains complète avec fenêtre (10 m²), dressing spacieux laissant là encore d'autres posssibiltés d'agencement, wc séparé avec lave main et fenêtre, garage (25 m²) avec porte motorisée + place de parking intérieure. Les combles isolés sont accessibles sur toute la maison et intègrent une surface d'env. 10 m² permettant d'entreposer de nombreux objets ou de créer une petite pièce à l'écart (dalle en béton et fenêtre - avant dernière photo). La maison dispose d'un chauffage central au gaz (révisé tout récemment) et de la climatisation réversible dans les pièces principales. De plus la pièce à vivre pourra accueillir un poêle à bois ou à granulés grâce au conduit existant ! Equipements complémentaires: volets roulants électriques, moustiquaires, porte de garage et portail motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau... L'espace extérieur est relativement simple d'entretien. En plus de la terrasse couverte, quelques massifs ou arbustes et du gravier décoratif agrémentent la parcelle. Un recul de près de 7 m existe entre la façade et la clôture avant; ce qui permet d'envisager l'implantation d'une piscine. Venez rapidement découvrir cette maison de qualité, idéale pour une vie entièrement de plain pied, à proximité des commerces et services du quotidien (pôle médical, boulangerie, boucherie-épicerie, tabac presse, poste à 5 minutes à pied) ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16500 €; 4.95 % du prix de vente, soit un prix net vendeur de 333 000 €. La taxe foncière est de : 1463 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 € et 1650€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER au 06.13.75.25.54.

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535 m²

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Réf : 577

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 3 faces de plain pied T3 avec terrasse et jardin

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER CORNEILLA DEL VERCOL, dans un quartier calme, charmante maison T3 de plain pied d'environ 88 m², construite sur un terrain trois faces de 347 m² à l'angle d'une impasse. Elle comprend : entrée, cuisine semi-équipée de 15 m² ouverte sur séjour de 35 m² muni d'une cheminée, deux chambres climatisées (10.5 m² et 12 m²), salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, buanderie et garage (pour stationnement deux roues et ou stockage). Un espace parking permet en outre de garer une voiture à l'intérieur de la parcelle. Le jardin arboré sur trois faces et la terrasse arrière agrémentée d'une pergola bioclimatique sont idéals pour partager des moments conviviaux en extérieur ! De plus la configuration du terrain, avec un seul voisin direct, est propice à la tranquillité. La taxe foncière s'élève à 1180 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1040 € et 1480 € abonnements compris (prix moyens indexés sur 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous cherchez une maison de plain pied avec des surfaces intéressantes et un jardin en trois faces, ne tardez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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347 m²

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Réf : 575

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

CORNEILLA DEL VERCOL MAISON T5/6 de142 m² avec bel extérieur

-Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER- CORNEILLA DEL VERCOL - Située dans un secteur calme, maison familiale T5/6 rénovée (constuite en 1981) sur un terrain deux faces de 222 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi équipée dotée d'une grande surface de plan de travail et de nombreux rangements (16 m²), séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur la terrasse arrière, salle d'eau, wc indépendant, garage traversant (stationnement pour moto ou petite voiture), espace buanderie et atelier. A l'étage: quatre chambres spacieuses (de 12 à 21 m²) avec dressing, salle de bains avec fenêtre, wc séparé, balcon. Les + : une piscine semi-enterrée (3x2) et un abri de jardin maçonné à l'arrière, des panneaux photovoltaïques offrant un rente financière d'environ 1700 €/an (pendant 11 ans encore), un système de climatisation réversible par split au RDC et gainable à l'étage, une cheminée avec insert dans la pièce à vivre. A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical et d'une pharmacie, des écoles maternelles/primaires et d'un accès direct à la Véloroute de l'Agouille de la Mar reliant Bages à Saint-Cyprien plage (15 km de voie verte sécurisée). Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1600 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. La taxe foncière s'élève à 1143 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !

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222 m²

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Réf : 574

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

VILLA T5 4 FACES PLAIN PIED 107 M² AVEC PISCINE

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Située dans un quartier résidentiel à CORNEILLA DEL VERCOL,et bénéficiant du calme d'une impasse, cette villa T5 d'environ 107 m² SH a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Construite en 1985 sur une belle parcelle quatre faces de 532 m², elle se développe entièrement de plain pied. L'agencement est bien conçu (voir plan intégré aux photos). La maison dispose de beaux volumes comprenant : entrée avec porche, une cuisine indépendante équipée de 12 m² (qu'il est possible d'ouvrir), un séjour traversant de 35 m², trois chambres avec placards (10 à 16 m²), un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre, un wc séparé et un garage spacieux avec mezzanine (20 m²). Ce bien a été soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, la construction est saine et l'ambiance chaleureuse ! Les menuiseries sont en double vitrage (PVC récents et bois) et équipées de moustiquaires, les volets traditionnels en bois et le portail motorisé. Le mode de chauffage est électrique et la plupart des radiateurs sont à inertie. A noter qu'un conduit de cheminée existe au niveau du séjour. L'eau chaude est produite par un cumulus classique. La maison est également équipée de la fibre optique. Côté jardin, vous découvrirez notamment : un espace gazonné et arboré sans trop d'entretien, une piscine ronde parfaitement exposée (6 m de diamètre), une terrasse au Sud munie de deux stores (25 m² env.) et un chalet de jardin abritant le forage en bonus. En plus du garage confortable, le stationnement est possible à l'intérieur de la parcelle y compris pour un véhicule type camping-car (voir dernière photo). A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2000 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 283 €. N'hésitez pas à nous contacter 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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532 m²

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Réf : 573

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison de village R+2 190 m² avec deux garages

CORNEILLA DEL VERCOL, dans une ruelle agréable à proximité des commerces et des services (centre médical, boulangerie tabac-presse...), maison de village robuste (ossature béton+brique) T7 d'environ 147 m² SH + 43 m² utiles (+ 80 m² de garages). VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Au rez-de-chaussée : deux garages totalisant 80 m² (32 et 48 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m). Au premier : séjour lumineux 28 m²(6 heures d'ensoleillement direct par jour), cuisine indépendante (10.5 m²), cellier, deux chambres (12 m² et 15.3 m²), salle d'eau (6.1 m²) et wc. Dernier étage : 3 chambres (9 m², 14 m² et 17 m²), pièce de 33 m² à aménager selon les envies offrant jolie vue sur Les Albères et le château de Corneilla, buanderie (5 m²) et remise. Grenier de 44 m² au sol sur la partie principale permettant stockage ou aménagement supplémentaire (hauteur sous toiture exploitable et dalle béton). Production d'eau chaude : ballon électrique. Mode de chauffage : radiateurs céramique. Menuiseries : double vitrage aluminium et volets roulants. Tableau électrique rénové (appareillage d'origine). Opportunités multiples : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif... Taxe foncière (estimée cause dégrèvement) : 1244 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3084 € et 4172 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive). Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX ETUDIE ! 1450 € / M² SH (MOINS DE 800 €/ M² EN INCLUANT LES ANNEXES !!!) Ne passez pas à côté du charme et du potentiel de cette maison (ancienne bergerie/écurie) idéalement située dans le coeur du village recherché de Corneilla del Vercol, contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !

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Réf : 564

Vendu

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Saint-Cyprien (66750)

Villa 4 faces sans vis à vis quartier golf

SAINT-CYPRIEN QUARTIER GOLF - EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER. Dans une impasse du quartier prisé du Golf de Saint-Cyprien, venez découvrir cette charmante villa 4 faces T8 de 201 m² construite  sur un terrain de 1185 m² sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur espace repas, cellier, salle à manger avec plafond cathédrale, salon en contrebas doté d'une cheminée insert, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, trois wc. À l'étage : une chambre parentale climatisée avec placard et salle de bains, une mezzanine propice à la détente. Le + : un appartement T2 avec entrée indépendante de 50 m² (communiquant avec l'habitation principale) idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire (voir plan intégré aux photos). Piscine maçonnée de belle facture 9 m x 3.5 m réalisée en 2022 (sous garantie décennale), jardin arboré au calme et à l'abri des regards indiscrets, carport pour deux véhicules (en plus des deux autres places de parking juste devant la maison). Forage, arrosage automatique, aspiration centralisée, fibre optique prééquipée, alarme (contrat à transférer)... La taxe foncière est de 3 621 €. Le montant des dépenses pour un usage standard est estimé à entre 1 810 € et 2 520 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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1185 m²

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Réf : 561'

Vendu

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