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Réf : 603
VILLENEUVE DE LA RAHO - Maison avec deux appartement loués T2 + T3
Le bien en vidéo
215 000 €
VILLENEUVE DE LA RAHO - Maison avec deux appartement loués T2 + T3 Villeneuve-de-la-Raho (66180)
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
Maison composée de deux appartements - Investissement locatif à Villeneuve-de-la-Raho (66180)
Dans un quartier résidentiel calme, en impasse et à proximité immédiate du centre de Villeneuve-de-la-Raho, venez découvrir cette maison des années 80 composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs d’eau et d’électricité.
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 d’environ 35 m², avec accès direct à un jardin privatif de 100 m². Logement dans son état d’origine, à la performance énergétique classée E, offrant des prestations simples mais fonctionnelles.
Loyer actuel : 305 € hors charges, loué depuis le 01.06.1990 à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers.
Étage :
Appartement T3 de 73 m² bénéficiant d’un garage privatif de 23 m². Ce logement, plus moderne et confortable, est équipé de double vitrage, volets roulants électriques et de parquet.
Classé C sur le plan énergétique.
Loyer actuel : 505 € hors charges, loué depuis le 15.03.2017 à une locataire fiable.
Parties communes :
Entrée commune au rez-de-chaussée, grand espace de stationnement et jardin à l’avant de la maison.
Emplacement privilégié :
La commune de Villeneuve-de-la-Raho est très recherchée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes au sud de Perpignan. La maison se situe à proximité des commodités (mairie, pharmacie, commerces et restaurants) et à seulement 8 minutes à pied du lac et des sentiers de promenade.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 870 € pour le T2 et entre 740 € et 1050 € pour le T3 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1 542 €
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs stables dans un secteur prisé de la périphérie perpignanaise.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66180
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
284 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 542 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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