Nos biens immobiliers à vendre en région Occitanie

Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 3 faces T4/5 118 m² avec piscine et garage

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. CORNEILLA DEL VERCOL, à quelques minutes à pied des commerces, services et transports, maison 3 faces T4/5 d'environ 118 m² SH construite sur une belle parcelle de 466 m² comprenant une piscine située à l'arrière de la maison. La maison est uniquement mitoyenne par le garage, garantissant ainsi calme et intimité au quotidien. On découvre au rez de chaussée : un sas d'entrée, une cuisine indépendante équipée (11.4 m²), u n séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois et valorisé par une belle hauteur sous plafond, une chambre climatisée (13 m²) avec une salle de bains attenante équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, un dégagement doté de multiples espaces de rangement, un garage de 23 m² carrelé, fonctionnel avec son coin buanderie et sa mezzanine de rangement accessible grâce à un escalier escamotable. A l'étage, une mezzanine d’environ 10 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux chambres climatisées, équipées de placards (11 m²), bénéficient d’un confort thermique supplémentaire grâce à la chaleur redistribuée par le poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre. Les extérieurs de la maison offrent des espaces bien pensés et agréables à vivre au quotidien. À l’avant, un petit jardin décore l’entrée, tandis qu’un espace de stationnement de 27 m², abrité par un carport, permet de garer un véhicule à l’abri. À l’arrière, la maison s’ouvre sur une vaste terrasse orientée au Sud, offrant un bel espace de réception et de détente autour d’une piscine chauffée (8x4), sécurisée par un volet électrique. Une pergola abrite une cuisine d’été conviviale, idéale pour partager des repas en plein air. Un cabanon latéral vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour l’extérieur. Grâce à son ambiance accueillante et son bon entretien, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour la vie de famille ! A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1627 € et 2201 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 690 €. N'hésitez pas à nous contacter 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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466 m²

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Réf : 616

325 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 4 faces T5 sur terrain de 413 m²

CORNEILLA DEL VERCOL. Maison 4 faces T5 d'environ 100 m² habitables située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités (boulangerie, boucherie, tabac-presse, pôle médical...). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 30 m², une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le salon) 7.5 m², une chambre de 13m², un bureau 9 m², une salle d'eau 4.2 m², un wc séparé et un garage de 15 m². À l'étage : deux chambres dont une plus petite pouvant servir de dressing ou bureau (11 et 8 m²), une salle de bains "modernisable" avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Le terrain de 413 m² dévoile un jardin joliment arboré, une agréable terrasse ainsi qu'un espace de stationnement confortable à l'avant de la maison. Cette propriété fonctionnelle est idéale pour une vie familiale tranquille tout en restant proche de la mer et de PERPIGNAN (10 minutes environ). La taxe foncière est de 1200 €. Le montant des dépenses annuelles pour un usage standard est estimé entre 1590 € et 2200 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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413 m²

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Réf : 614

320 000 €

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Montescot (66200)

Maison 3 faces de plain pied avec garage et jardin

MONTESCOT - Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Au cœur d’un quartier paisible et résidentiel datant du début des années 2000, cette maison T4 de plain-pied vous ouvre ses portes avec simplicité. D’une surface habitable d’environ 109 m², elle offre un agencement pratique et agréable à vivre. Elle se compose d’un séjour climatisé lumineux, d’une cuisine dînatoire s’ouvrant directement sur la terrasse arrière côté jardin, et de trois chambres équipées de placards intégrés. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent la partie nuit. À noter : le mur qui sépare le séjour de la cuisine n’est pas porteur. Il est donc tout à fait possible d’ouvrir l’espace pour créer une grande pièce de vie d’environ 50 m², idéale pour ceux qui recherchent volume et convivialité. Dans le couloir qui dessert les chambres et la salle d’eau, un poêle à bois apporte une chaleur douce et économique pendant l’hiver. Pour le reste de l’année, une climatisation réversible, installée dans le séjour et dans l’espace nuit, assure un intérieur toujours agréable, été comme hiver. Un garage de 18 m², doté d’une mezzanine de rangement, offre une solution de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté équipements, la maison est bien pourvue : ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, portail et portillon motorisés. Les panneaux photovoltaïques déjà en place permettent de réaliser une économie mensuelle d’environ 100 € sur la facture d’électricité. À l’extérieur, le terrain gazonné à l’arrière, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et permet même l’installation d’une piscine. La terrasse avec son espace barbecue est idéale pour recevoir, et un cabanon discret permet de ranger facilement outils ou mobilier de jardin. À l’avant, un espace de stationnement généreux facilite le quotidien. Le plan de la maison est disponible pour vous aider à mieux visualiser son agencement, et une visite virtuelle vous permettra de la découvrir depuis chez vous. La taxe foncière est de 1 172 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 107 € et 1 497 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison confortable, pensée pour une vie de plain-pied et le plaisir de recevoir ! Contactez-nous au 06.13.75.25.54 si vous souhaitez de plus amples informations ou pour organiser une visite.

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432 m²

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Réf : 613

309 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Perpignan (66100)

PERPIGNAN Sud T4 104 m² avec balcon, loggias et cave

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. PERPIGNAN SUD - Moulin à vent côté Vertefeuille. A proximité du Parc des Sports et de nombreuses commodités, appartement T4 d'environ 104 m² situé au sixième étage d'un immeuble sécurisé et doté d'un ascenseur spacieux récemment mis aux normes. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour climatisé de 32 m² ouvrant sur une loggia d'angle avec vue dégagée, un balcon, une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant, trois chambres confortables (11,12 et 15 m²) dont deux ouvrant sur une seconde loggia, un dressing, une salle de bains généreuse avec wc, un second wc séparé avec lave mains. Egalement vendu avecl'appartement : une cave privative en sous-sol. L'ensemble nécessiterait une modernisation globale (tapisseries/peintures, sols, tableau électrique, cuisine) mais les menuiseries sont en double vitrage et les volets motorisés. Chauffage individuel au gaz individuel. Chaudière récente. Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble et accès à un local vélos sécurisé. Pharmacie, salon de coiffure, institut de beauté, restaurant, piscine et ligne de bus à deux pas de la résidence. Charges de copropriété mensuelles : 120 € / mois (entretien, assurance et éclairage des parties communes, ascenseur, eau froide) Taxe foncière : 1765 € Prix de vente hors honoraires 102 000 € - Honoraires agence : 8000 €, soit 7.84 % du prix de vente. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1239 € et 1677 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.13.75.25.54.

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Réf : 610

110 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Terrain à bâtir clôturé en impasse

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. CORNEILLA DEL VERCOL - Dans commune recherchée à 5 km au Sud de Perpignan et à 10 minutes de la mer, t errain à bâtir non viabilisé de 393 m² situé dans une impasse au calme. Terrain à viabiliser (eau potable/eaux usées, électricité, fibre) . Coût estimé de la viabilisation : environ 15 000 €. Construction possible pour une belle maison 3 faces en limite de propriété ou en 4 faces, de plain pied ou en R+1 (Zone UB du PLU). Libre de constructeur. Forage existant. Environnement résidentiel. Opportunité à saisir rapidement ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous au 06.13.75.25.54.

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Réf : 609

108 000 €

Sous-offre

Exclusif

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St cyprien plage (66750)

T2 30 m² avec parking sécurisé proche mer

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. SAINT-CYPRIEN PLAGE quartier LES CAPELLANS. Appartement T2, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée qui se trouve Rue Gaston Cherau, à env. 1 km de la mer, du centre sportif Grand Stade et du Jardin des plantes. L'appartement mesure 29.61 m² en loi Carrez mais dispose d'une surface au sol d'environ 40 m². Il comprend : un séjour exposé Est avec cuisine semi-équipée, une petite chambre attenante avec placard, une salle d'eau avec douche et wc, un dégagement avec placard et une mezzanine mansardée de 10.3 m² dotée d'un vélux. Ce bien est situé dans un bâtiment calme et présente l'avantage de n'être mitoyen que par un côté. Il est vendu avec une place de parking privative extérieure. Faibles charges de copropriété : 66 € / mois (eau comprise). Pas de travaux importants en cours. Résidence entièrement clôturée et sécurisée (164 lots). Taxe foncière : 728 €. Logement sans système de chauffage fixe (DPE non concerné). Equipé de la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Environnement : centre commercial, médecin, restaurant et arrêt de bus à 400 m, port 1 km, Aqualand 1.7 km, golf international 5 km... Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

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Réf : 606

99 000 €

Exclusif

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Villeneuve-de-la-Raho (66180)

VILLENEUVE DE LA RAHO - Maison avec deux appartement loués T2 + T3

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Maison composée de deux appartements - Investissement locatif à Villeneuve-de-la-Raho (66180) Dans un quartier résidentiel calme, en impasse et à proximité immédiate du centre de Villeneuve-de-la-Raho, venez découvrir cette maison des années 80 composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d’environ 35 m², avec accès direct à un jardin privatif de 100 m². Logement dans son état d’origine, à la performance énergétique classée E, offrant des prestations simples mais fonctionnelles. Loyer actuel : 305 € hors charges, loué depuis le 01.06.1990 à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Étage : Appartement T3 de 73 m² bénéficiant d’un garage privatif de 23 m². Ce logement, plus moderne et confortable, est équipé de double vitrage, volets roulants électriques et de parquet. Classé C sur le plan énergétique. Loyer actuel : 505 € hors charges, loué depuis le 15.03.2017 à une locataire fiable. Parties communes : Entrée commune au rez-de-chaussée, grand espace de stationnement et jardin à l’avant de la maison. Emplacement privilégié : La commune de Villeneuve-de-la-Raho est très recherchée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes au sud de Perpignan. La maison se situe à proximité des commodités (mairie, pharmacie, commerces et restaurants) et à seulement 8 minutes à pied du lac et des sentiers de promenade. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 870 € pour le T2 et entre 740 € et 1050 € pour le T3 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 542 € Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs stables dans un secteur prisé de la périphérie perpignanaise.

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284 m²

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Réf : 603

215 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Perpignan (66000)

Appartement T3 contemporain avec garage et terrasse

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Perpignan Sud , dans un secteur prisé proche de l'Université, bel appartement T3 d'environ 64 m² situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif (4 logements). Composé d'un séjour traversant et lumineux (32 m²) d'une cuisine indépendant équipée, une petite terrasse intîme donnant sur un jardin de la résidence, deux chambres (parquet au sol) dont une dotée de rangements, une salle d'eau avec cabine de douche, un wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville et la piece à vivre est climatisée. De plus ce bien est vendu avec garage de 22 m² (+ possibilité de stationnement devant) et une buanderie de 10.5 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est vendu vide mais pourrait être vendu meublé selon intérêt. C harges de copropriété très faibles : env. 18 € /mois (électricité des parties communes et assurance de l'immeuble) ! Syndic bénévole : 12 lots seulements. Taxe foncière : 1 572 € Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 920 € et 1310 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Actuellement le logement est loué meublé (713 € / mois hors charges) jusqu'au 31 juillet 2025 (fin du bail). Pour de plus amples informations, vous pouvez nous contacter au 06.13.75.25.54.

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Réf : 596

129 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Villa 3 faces contemporaine T4/5 100 m² de 2018

CORNEILLA DEL VERCOL - Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette maison moderne d'environ 100 m² qui séduit par son architecture originale et son espace de vie baigné de lumière. Implantée sur un terrain trois faces de 250 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié à l’angle d’une rue peu fréquentée, offrant calme et intimité. Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel avec une suite parentale, des WC indépendants et un garage spacieux de 21 m². La cuisine au design soigné est ouverte sur le séjour dont la superbe hauteur sous plafond apporte une sensation de volume et une agréable luminosité grâce aux larges ouvertures. L'étage est composé de deux chambres confortables, dont une offrant sortie sur petite terrasse. Une salle de bains indépendante et des WC complètent cet espace nuit. Un espace ouvert surplombant le salon ajoute une touche polyvalente, idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, une terrasse de 28 m² et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement résidentiel, cette maison allie caractère et modernité avec un agencement optimisé et des prestations de qualité. La taxe foncière est de : 1056 €. DPE : classe A ! Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 € et 650 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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250 m²

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Réf : 597

299 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Montescot (66200)

MONTESCOT - Maison 3 faces T5 R+1 à rénover sur terrain 391 m²

L'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous invite découvrir cette maison 3 faces de type T5 d'environ 102 m², située en angle de rue dans un lotissement calme (terrain 391 m²). Idéale pour ceux en quête de rénovation, cette maison des années 1980 offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un atout singulier : un demi-étage indépendant idéal pour une zone privée ou pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé avec lave main. À l’étage : une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant ouvrant sur balcon avec vue sur les Albères, et une salle d’eau avec WC complètent l'espace (voir plans en photos). Un garage attenant de 24 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, en plus de la place de stationnement spacieuse. Le jardin sans vis à vis et la terrasse offrent également de belles possibilités d’aménagement extérieur, parfait pour des moments de détente aux beaux jours ! Les points forts : Jardin en 3 faces sans vis à vis Lotissement calme et agréable Terrain de 394 m² en angle de rue bien orienté Maison à fort potentiel d'agencement 1/2 étage étage indépendant 1 salle de bains / 1 salle d'eau / 2 wc Garage attenant 24 m² La taxe foncière et de 1140 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1890 € et 2600 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison familiale implantée sur un beau terrain dans un lotissement calme ! Venez visiter et laissez libre cours à vos idées. Pour de plus amples informations, contactez-nous au 06.13.75.25.54

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391 m²

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Réf : 593

193 320 €

Sous-compromis

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