Nos biens immobiliers à vendre en région Occitanie

Saint-Nazaire (66570)

SAINT NAZAIRE Villa T5 avec vue imprenable sur l'étang de Canet...

SAINT NAZAIRE - Produit unique - Vue exceptionnelle sur la nature, l'étang de Canet et la mer à l'horizon... Villa T5 contemporaine d'environ 200 m² SH sur terrain quatre faces de 920 m² avec piscine à débordement et superbe pergola attenante. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine américaine équipée de belle facture, vaste salon séjour climatisé style "loft" donnant sur terrasse et piscine à débordement (11 x 4,5) chauffée et sécurisée, cave à spiritueux aménagée sur mesure. Suite parentale intégrant une chambre confortable au mobilier contemporain (là encore sur mesure), une salle de bains respirant la détente et le bien être (baignoire et douche italienne XXL) et un dressing qui saura satisfaire les plus exigeants. Garage communiquant doté d'une prise adaptée à la recharge d'un véhicule électrique et d'une porte motorisée. A l'étage : trois chambres avec rangements dont une jouissant d'une vue remarquable, une salle de bains résolument moderne et spacieuse munie d'une douche italienne, d'une baignoire, d'une fenêtre, d'un WC. Accès extérieur facilité depuis la pièce à vivre d'environ 100 m² grâce aux baies vitrées "toute hauteur" permettant une ouverture optimale. Vous découvrirez ensuite deux terrasses en bois (exotique et composite) ainsi que deux pergolas : la première habritant la cuisine d'été dotée d'un toit à claire-voie et d'une ambiance chaleureuse grâce aux luminaires suspendus, l'autre jouissant du confort bioclimatique...et un jardin paysagé agrémenté d'un superbe massif de palmiers, de beaux oliviers, d'espaces gazonnés et d'une allée en pierre naturelle de travertin. Prestations complémentaires : climatisation réversible gaînable et cheminée insert de belle facture, adoucisseur d'eau, forage à usage intérieur - extérieur dissociable, alarme filaire, volet de piscine motorisé... La taxe foncière s'élève à : 2235 € Le montant des dépenses pour un usage standard est estimé à 1182 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie idexés sur l'année 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A la recherche du coup de coeur ? Alors contactez nous vite pour organiser une première visite.

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917 m²

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Réf : 502

912 000 €

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Théza (66200)

Maison de ville F5 125 m² avec extérieur et garage

THEZA, proche des plages et du Golf de Saint-Cyprien, au cœur du village, maison F5 atypique d'environ 125 m² comprenant : Au rez de chaussée : un salon de 25 m² avec cheminée, une cuisine équipée spacieuse ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau avec wc, un garage et une place de parking privative. A l'étage : un dégagement, une salle d'eau extraordinaire munie d'un hammam et d'un jacuzzi, quatre chambres dont une en mezzanine avec son bureau attenant (idéal pour un adolescent). L'ensemble de la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible. Côté cour : une cuisine d'été très conviviale de près de 20 m², un espace agrémenté de gazon synthétique permettant un coin jeux pour les enfants ou un endroit de stockage supplémentaire. La façade et les murettes ont été ravalée l'année dernière. Cette maison qui ne ressemble à aucune autre est également dotée d'une installation de panneaux photovoltaïques offrant une rente annuelle de 2300 € en moyenne. La taxe foncière s'élève à : 1460 € Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 1144 € et 1547 € (prix moyens de l'énergie indexés au 014/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La commune de THEZA (env 1900 habitants) est pourvue notamment d'un médecin généraliste ainsi que plusieurs professionnels de santé, d'une alimentation générale, un snack-bar et une pizzéria, d'un bureau de poste, de plusieurs parcs de loisirs et d'un lycée agricole. Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. PLANS ET PANORMAS RDC DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

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Réf : 498

275 000 €

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Villa 4 Faces F4 130 m² terrain 731 m² avec sous-sol

Exclusivité Deprauw Immobilier. CORNEILLA DEL VERCOL, dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa quatre faces est idéalement située pour profiter de la vie tranquille de la campagne environnante tout en étant proche des commodités locales (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac presse, pôle médical, Poste, pizzéria...). Les plages du secteur sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. La propriété de 2001 est bâtie sur un terrain spacieux de 731 m² offrant amplement l'espace pour garer plusieurs voitures, un camping-car ou un bateau. Construite principalement de plain pied, elle développe une surface habitable d'environ 130 m² et dispose de 220 m² utile. Elle comprend de plain pied : un salon spacieux avec deux baies vitrées et accès à l'espace piscine, une cuisine indépendante agrémentée d'une arrière cuisine le tout étant très fonctionnel, une véranda de de 19 m², 3 chambres à coucher de belle taille, un wc séparé, une salle d'eau indépendante et une seconde intégrée dans la chambre parentale. Le sous-sol dessert deux pièces de stockage d'environ 10 m² chacune et un garage de 26 m². La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur lumineux et contemporain tout en conservant le charme et le style méridional d'origine. En effet, celle-ci bénéficie d'une orientation optimale par rapport au soleil puisque le séjour et la cuisine donnent à la fois en Est Sud et Ouest (certificat de luminosité en dernière photo). Les chambres Orientées en Est et Nord bénéficieront toutefois de plus de fraîcheur en été. Cette villa est agrémentée d'un système d'apiration centralisée, d'un chauffage central par le sol et de la climatisation réversible dans les pièces principales. L'extérieur jouit d'un jardin arboré bien entretenu, d'un abri généreux et d'un bel espace piscine récent (coque 7 x 3.5 m) idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées ! Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 1088 € et 1472 € (prix moyens de l'énergie indexés au 014/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière est de 1269 €. La dernière taxe foncière s'élève à 1476 €. Pour plus de renseignements, contactez- nous au 06.13.75.25.54

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731 m²

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Réf : 504

460 000 €

Exclusif

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Perpignan (66000)

Magnifique villa de standing à 10 mn du centre de perpignan

Magnifique villa d'architecte sans travaux à prévoir, idéalement placée dans un quartier calme, cette villa vous charmera par ses beaux volumes, un grand salon séjour lumineux donnant sur la grande terrasse, une grande cuisine de qualité, arrière cuisine, une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et douche à l'italienne, bureau et un petit appartement indépendant avec coin chambre, kitchenette et salle d'eau avec toilette ; à l'étage 2 suites avec salle d'eau et toilette séparé. Coté extérieur beau jardin paysagé avec grande piscine maçonnée, pool house, cuisiné d'été etc... Le montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre 1088 € et 1472 € (prix moyens de l'énergie indexés au 014/01/2021 abonnements compris). Prix honoraires inclus 1 089 000 € . Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge acquéreur (soit un prix net vendeur de 1 050 000 € + 39 000 € d'honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat.

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Réf : 500

1 089 000 €

Coup de coeur

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Elne (66200)

Maison 3 faces F4/5 avec jardin et grand garage

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER ELNE (66200). Située dans un quartier pavillonnaire et bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison des années 1970 d'environ 87 m² habitables aura beaucoup d'atout pour vous séduire ! A commencer par son terrain 3 faces (265 m²) accueillant un jardinet et une place de parking à l'avant; une cour spacieuse et un cabanon maçonné à l'arrière. Côté intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée : un garage traversant de 32 m² offrant accès direct à la terrasse arrière, un hall desservant un petit salon pouvant également faire office de bureau ou de pièce supplémentaire, une chambre de 11.7 m² avec rangements et un placard sous l'escalier. A l'étage : un hall spacieux, une cuisine indépendante dînatoire, un salon de 17.5 m² ouvrant sur un un balcon, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et receveur de douche récent et un wc séparé. Du point de vue énergétique, vous considérerez les menuiseries en double vitrage, l'isolation récente des combles et du garage, la chaudière à condensation ainsi que sa tuyauterie récemment remplacées. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, boulangerie, tabac/presse, banque, supérette...). Enfin son prix attractif compte tenu de l'emplacement et du potentiel vous incitera à nous contacter pour organiser une visite. Contactez nous sans tarder 06.13.75.25.54.

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265 m²

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Réf : 499

210 000 €

Exclusif

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 4 faces 135 m² sur terrain 504 m²

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. A CORNEILLA DEL VERCOL, dans une commune où il fait bon vivre, à 5 minutes seulement de Perpignan et 10 du littoral, maison 4 faces d'environ 135 m² construite sur un terrain de 504 m². Edifiée dans la tradition en 1980, cette maison à fort potentiel nécessite désormais un certain nombre de travaux (électricité, menuiseries, pièces d'eau...) Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée aérée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante (à terminer), une buanderie et un wc. A l'étage, trois chambres dont une en mezzanine, une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains (à rénover), un wc et une loggia de 20 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.. Implantée à l'angle d'une rue (pas de voisin direct sur une face latérale), elle jouit d'un jardin spacieux exposé principalement au Sud. Imaginez-vous vous prélasser au bord d'une piscine moderne baignée de soleil et bordée d'un bel olivier... (voir projection virtuelle en dernière photo). Un abri maçonné vous permettra également de ranger vos divers outils et de stocker votre bois pour les futurs feux de cheminée. Pour vous stationner ? Vous pourrez rentrer deux véhicules ou une remorque à l'intérieur de la parcelle et vous garer aisément aux abords de la maison. Située dans un quartier calme à proximité des commerces et services de la commune, cette maison ne demande qu'à être transformée en un logement accueillant pour vous et votre famille... Ne manquez pas l'occasion, venez découvrir toutes les possibilités offertes par cette spacieuse quatre faces (162 m² utile) ! Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 1088 € et 1472 € (prix moyens de l'énergie indexés au 014/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière est de 1269 €. Pour plus de renseignements, contactez- nous au 06.13.75.25.54.

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Réf : 495

269 000 €

Exclusif

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 2 faces F5 plain pied 102 m²

CORNEILLA DEL VERCOL - Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Maison F5 de plain pied sans vis à vis d'environ 102 m² située dans environnement au calme. Elle comprend : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour doté d'une cheminée, quatre chambres (dont une aménagée dans l'ancien garage), une salle de bains avec espace buanderie attenant, un wc séparé. Possibilité de stationner une voiture à l'avant. A l'arrière, la terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente dès les beaux jours et le cabanon vous procure une solution de stockage intéressante. Prévoir quelques travaux de rénovation. La taxe foncière est de 906 €. Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 718 € et 972 € (prix moyens de l'énergie indexés au 014/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Belle opportunité à saisir sur ce secteur très recherché ! Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.

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211 m²

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Réf : 493

205 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Villa 4 Faces 135 m² avec piscine et studio indépendant

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER - PLAN, VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET CORNEILLA DEL VERCOL - AXE PERPIGNAN SUD / ARGELES SUR MER. Dans une commune charmante où il fait bon vivre, très belle villa quatre faces principalement de plain pied d'environ 135 m² SH bénéficiant d'une implantation privilégiée et d'une exposition idéale sur un terrain de 583 m². Construite en 2003, elle est composée d'une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte attenante à une arrière cuisine, un séjour salon climatisé de 52 m² doté de trois grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable véranda (simulation d'ameublement en photo n°11), deux chambres parentales avec placards (12.2 et 13.3 m²) et salle d'eau, un studio indépendant attenant au garage d'environ 31 m, un garage de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès traversant. Ce bien dispose notamment d'un système de climatisation gaînable, d'une installation de panneaux photovoltaïques très récente, d'une isolation renforcée des combles et d'une production d'eau chaude sanitaire thermodynamique (DPE : A). Un conduit est également en attente dans le séjour si vous envisagez d'installer un poêle à bois ou à granulés. L'extérieur jouit d'espaces gazonnés et arborés (abricotier très producteur) sans entretien démesuré, d'une piscine sans vis à vis exposée Sud (7x3) et munie d'un abri récent, d'un espace barbecue abrité, d'un cabanon et d'une aire de stationnement couverte en plus du garage. La tranquillité des occupants est assurée par l'environnement naturel préservé, le double vitrage, les volets électriques et solaires. Cette villa bien entretenue répondra aux attentes d'une famille de taille moyenne ou d'un couple de retraités souhaitant acueillir enfants ou petits enfants en toute intimité. Taxe foncière : 1 517 € Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 571 € et 780 € (prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponibilité : Septembre 2023. Contactez rapidement votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER pour organiser une visite !

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583 m²

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Réf : 492

449 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Perpignan (66000)

Maison de ville F5/6 141 m² avec jardin et garage

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER - SECTEUR LES REMPARTS Vous cherchez un endroit calme à proximité du centre ville ou de l'Université pour vous installer en famille ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison rénovée située dans un quartier résidentiel est le lieu idéal pour vous. L'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison F6 d'environ 141 m² dotée d'un espace de vie confortable et moderne et d'un garage avec son emplacement de parking Elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante (23 m²), une salle de bain, une cuisine ouverte avec îlot central et un salon spacieux, un cellier, 2 wc et de nombreux rangements. Les rénovations incluent notamment de nouvelles installations électriques et sanitaires, des revêtements de sol en parquet et des finitions soignées dans toutes les pièces. Cette maison est définitivement tournée vers le confort (combles isolés, climatisation, volets électriques...) et le style moderne. La maison bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse à l'arrière (65 m²) orientés face à des espaces verts. L'endroit est donc idéal pour profiter de la vie en extérieur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1395 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015). Taxe foncière : 1657 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de ville rénovée dans un quartier paisible et recherché proche de nombreuses commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui au pour organiser une visite.

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230 m²

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Réf : 486

350 000 €

Exclusif

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Perpignan (66000)

Maison de ville F7 178 m² avec extérieur et grand garage en sous sol

PERPIGNAN secteur Université, MAISON familiale F7 d'environ 178 m² idéalement située dans une impasse. L'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien doté de beaux volumes et de cinq chambres propices pour accueillir famille ou proches. Au RDC : un hall, une cuisine indépendante équipée, un séjour comprenant deux salons et un espace salle à manger avec cheminée le tout totalisant 64 m², un dégagement et un wc. R+1 : 4 chambres spacieuses (de 11 à 19 m²), une salle de bains, une salle d'eau, un hall, un wc et trois balcons. R+2 : une pièce supplémentaire de 11 m² avec salle d'eau et wc attenants ("chambre de bonne" à l'origine) aménagée sous les combles. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2016) et de la climtisation réversible dans la pièce à vivre et le pallier du 1er étage. Un SOUS-SOL de près de 80 m² incluant garage (possib. deux voitures + parking à l'avant), buanderie, cave et salle d'eau complète l'ensemble. Côté extérieur : vous dévouvrirez une cour arrière de 50 m² avec un barbecue et un superbe platane murier dont le feuillage favorisera l'intimité des lieux aux beaux jours. Vous l'avez compris, ce bien ne manquera pas d'atouts pour vous séduire notamment par son emplacement privilégié à deux pas des commerces et services du quartier de la Passio Vella, le centre ville restant accesible à pied en moins de vingt minutes. La Taxe foncière s'élève à : 2478 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2005 € et 2713 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.

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218 m²

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Réf : 483

399 000 €

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