Nos biens immobiliers à vendre en région Occitanie

St cyprien plage (66750)

T2 30 m² avec parking sécurisé proche mer

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. SAINT-CYPRIEN PLAGE quartier LES CAPELLANS. Appartement T2, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée qui se trouve Rue Gaston Cherau, à env. 1 km de la mer, du centre sportif Grand Stade et du Jardin des plantes. L'appartement mesure 29.61 m² en loi Carrez mais dispose d'une surface au sol d'environ 40 m². Il comprend : un séjour exposé Est avec cuisine semi-équipée, une petite chambre attenante avec placard, une salle d'eau avec douche et wc, un dégagement avec placard et une mezzanine mansardée de 10.3 m² dotée d'un vélux. Ce bien est situé dans un bâtiment calme et présente l'avantage de n'être mitoyen que par un côté. Il est vendu avec une place de parking privative extérieure. Faibles charges de copropriété : 66 € / mois (eau comprise). Pas de travaux importants en cours. Résidence entièrement clôturée et sécurisée (164 lots). Taxe foncière : 728 €. Logement sans système de chauffage fixe (DPE non concerné). Equipé de la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Environnement : centre commercial, médecin, restaurant et arrêt de bus à 400 m, port 1 km, Aqualand 1.7 km, golf international 5 km... Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

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Réf : 606

107 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Elne (66200)

Maison 2 faces T4 avec jardin et grand garage

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER. ELNE (66200). Située dans une rue calme d'un quartier pavillonaire, cette maison deux faces d'environ 75 m² habitables aura de sérieux atouts pour vous séduire ! A commencer par son agréable terrain de 215 m² accueillant un jardin arboré et un parking généreux à l'avant (86 m²) offrant la possibilité de garer un camping-car; une cour spacieuse accueillant un abri et un jardinet à l'arrière (62 m²). Vous découvrirez ensuite un espace intérieur fonctionnel permettant un certain nombre d'aménagement complémentaire si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée : un garage traversant de 33 m² forme un très bel espace de stockage avec différents points d'eau (kitchenette, douche et WC secondaires), un hall d'entrée avec un placard (4 m²), un porche de 12 m² pouvant également faire office de bureau ou de pièce supplémentaire et une chambre de 11.7 m² avec rangements. A l'étage : un hall spacieux, une cuisine indépendante (9.5 m²), un salon lumineux avec cheminée (17 m²) ouvrant sur un balcon, deux chambres (10 et 12 m²), une salle d'eau avec fenêtre (4.2 m²) et un wc séparé. Les menuiseries sont en simple vitrage mais les volets sont électriques et l'isolation du plafond du garage et des combles est récente. Le mode de chauffage est le gaz de ville (radiateurs en fonte procurant belle qualité de chauffe). La chaudière est régulièrement entretenue. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, boulangerie, tabac/presse, boucherie...). La construction date de 1963. La taxe foncière est de : 1169 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1460 € et 2030 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour orgniser une visite.

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215 m²

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Réf : 602

175 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Garage avec jardin attenant clôturé

CORNEILLA DEL VERCOL - Situé au coeur du village, à deux pas des commodités, garage d'environ 22 m² sur terrain clôturé de 91 m². En zone constructible et libre de construction. Raccordé à l'eau de ville et à l'assainissement collectif. Raccordements restants à prévoir dans le cadre d'un projet de construction : électricté et telecom. Branchements possibles tous proches dans le rue ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Belle opportunité à étudier ! Contactez nous au 06.13.75.25.54.

91 m²

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Réf : 600

66 000 €

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Villeneuve-de-la-Raho (66180)

VILLENEUVE DE LA RAHO - Maison avec deux appartement loués T2 + T3

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Maison composée de deux appartements - Investissement locatif à Villeneuve-de-la-Raho (66180) Dans un quartier résidentiel calme, en impasse et à proximité immédiate du centre de Villeneuve-de-la-Raho, venez découvrir cette maison des années 80 composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d’environ 35 m², avec accès direct à un jardin privatif de 100 m². Logement dans son état d’origine, à la performance énergétique classée E, offrant des prestations simples mais fonctionnelles. Loyer actuel : 305 € hors charges, loué depuis le 01.06.1990 à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Étage : Appartement T3 de 73 m² bénéficiant d’un garage privatif de 23 m². Ce logement, plus moderne et confortable, est équipé de double vitrage, volets roulants électriques et de parquet. Classé C sur le plan énergétique. Loyer actuel : 505 € hors charges, loué depuis le 15.03.2017 à une locataire fiable. Parties communes : Entrée commune au rez-de-chaussée, grand espace de stationnement et jardin à l’avant de la maison. Emplacement privilégié : La commune de Villeneuve-de-la-Raho est très recherchée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes au sud de Perpignan. La maison se situe à proximité des commodités (mairie, pharmacie, commerces et restaurants) et à seulement 8 minutes à pied du lac et des sentiers de promenade. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 870 € pour le T2 et entre 740 € et 1050 € pour le T3 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 542 € Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs stables dans un secteur prisé de la périphérie perpignanaise.

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284 m²

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Réf : 603

215 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Perpignan (66000)

Appartement T3 contemporain avec garage et terrasse

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Perpignan Sud , dans un secteur prisé proche de l'Université, bel appartement T3 d'environ 64 m² situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif (4 logements). Composé d'un séjour traversant et lumineux (32 m²) d'une cuisine indépendant équipée, une petite terrasse intîme donnant sur un jardin de la résidence, deux chambres (parquet au sol) dont une dotée de rangements, une salle d'eau avec cabine de douche, un wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville et la piece à vivre est climatisée. De plus ce bien est vendu avec garage de 22 m² (+ possibilité de stationnement devant) et une buanderie de 10.5 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est vendu vide mais pourrait être vendu meublé selon intérêt. C harges de copropriété très faibles : env. 18 € /mois (électricité des parties communes et assurance de l'immeuble) ! Syndic bénévole : 12 lots seulements. Taxe foncière : 1 572 € Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 920 € et 1310 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Actuellement le logement est loué meublé (713 € / mois hors charges) jusqu'au 31 juillet 2025 (fin du bail). Pour de plus amples informations, vous pouvez nous contacter au 06.13.75.25.54.

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Réf : 596

129 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Villa 3 faces contemporaine T4/5 100 m² de 2018

CORNEILLA DEL VERCOL - Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette maison moderne d'environ 100 m² qui séduit par son architecture originale et son espace de vie baigné de lumière. Implantée sur un terrain trois faces de 250 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié à l’angle d’une rue peu fréquentée, offrant calme et intimité. Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel avec une suite parentale, des WC indépendants et un garage spacieux de 21 m². La cuisine au design soigné est ouverte sur le séjour dont la superbe hauteur sous plafond apporte une sensation de volume et une agréable luminosité grâce aux larges ouvertures. L'étage est composé de deux chambres confortables, dont une offrant sortie sur petite terrasse. Une salle de bains indépendante et des WC complètent cet espace nuit. Un espace ouvert surplombant le salon ajoute une touche polyvalente, idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, une terrasse de 28 m² et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement résidentiel, cette maison allie caractère et modernité avec un agencement optimisé et des prestations de qualité. La taxe foncière est de : 1056 €. DPE : classe A ! Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 € et 650 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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250 m²

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Réf : 597

299 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Montescot (66200)

MONTESCOT - Maison 3 faces T5 R+1 à rénover sur terrain 391 m²

L'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous invite découvrir cette maison 3 faces de type T5 d'environ 102 m², située en angle de rue dans un lotissement calme (terrain 391 m²). Idéale pour ceux en quête de rénovation, cette maison des années 1980 offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un atout singulier : un demi-étage indépendant idéal pour une zone privée ou pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé avec lave main. À l’étage : une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant ouvrant sur balcon avec vue sur les Albères, et une salle d’eau avec WC complètent l'espace (voir plans en photos). Un garage attenant de 24 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, en plus de la place de stationnement spacieuse. Le jardin sans vis à vis et la terrasse offrent également de belles possibilités d’aménagement extérieur, parfait pour des moments de détente aux beaux jours ! Les points forts : Jardin en 3 faces sans vis à vis Lotissement calme et agréable Terrain de 394 m² en angle de rue bien orienté Maison à fort potentiel d'agencement 1/2 étage étage indépendant 1 salle de bains / 1 salle d'eau / 2 wc Garage attenant 24 m² La taxe foncière et de 1140 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1890 € et 2600 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison familiale implantée sur un beau terrain dans un lotissement calme ! Venez visiter et laissez libre cours à vos idées. Pour de plus amples informations, contactez-nous au 06.13.75.25.54

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391 m²

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Réf : 593

193 320 €

Sous-compromis

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Paraguère - terrain constructible 53 m²

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. CORNEILLA DEL VERCOL - Terrain clôturé de 53 m² libre de construction (non viabilisé), situé au coeur du village. Permis accordé et purgé de recours pour construction maison T3 en R+1 avec place de stationnement. Plans disponible sur demande. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rare ! Contactez nous au 06.13.75.25.54.

53 m²

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Réf : 592

50 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Perpignan (66000)

PERPIGNAN Maison T4 R+2 - Quartier Mailloles

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. PERPIGNAN - Quartier Mailloles. Découvrez cette agréable maison d'environ 97 m², conçue pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Située dans un secteur pavillonaire à proximité des commerces, écoles et transports, elle répondra aux attentes des familles à la recherche d’un logement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un séjour avec un espace cuisine ouverte semi-équipée ouvrant sur une cour arrière. Ce niveau comprend également un cellier bien pensé et des WC indépendant avec lave-main et fenêtre. Le 1er étage propose trois chambres climatisées (chacune équipée d’un placard intégré), un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : deux petites pièces de 3,5 m² chacune laissent entrevoir un potentiel d’aménagement selon vos envies : bureau, espace de rangement ou coin lecture. L’une d’elles, anciennement une salle d’eau, peut être réhabilitée selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour de 10 m² (RDC), parfaite pour des repas en plein air, ainsi que de deux balcons et une véranda (1er étage) qui ajoutent une touche d’agrément. Dans la cour, un atelier de 4 m² constitue un espace supplémentaire pour les amateurs de bricolage ou pour organiser du rangement Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est possible aux abords immédiats. Les points forts : un agencement conçu pour la vie familiale, avec des espaces pratiques et fonctionnels; des possibilités d’aménagement au deuxième étage; une localisation pratique, proche des commodités essentielles, dans un environnement calme. La taxe foncière et de 1066 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1210 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant et venez découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir pour accueillir votre projet de vie.

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81 m²

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Réf : 591

160 000 €

Sous-offre

Exclusif

Prix en baisse

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Pia (66380)

Magnifique Maison Plain-Pied T5 récente à PIA

EXCLUSIVITÉ - DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d’un lotissement résidentiel de la commune de PIA. Année de construction : 2021-2022 Surface habitable : 153 m² Nombre de pièces : 5 Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente 1 salle d’eau supplémentaire avec douche italienne 1 cellier pour vos rangements pratiques Garage de 26 m², spacieux et fonctionnel 3 WC, pour le confort de toute la famille Extérieurs : Terrain 4 faces, entièrement clôturé et sans vis-à-vis Surface du terrain : 612 m² Une piscine sécurisée pour des moments de détente Terrasse et espaces aménagés pour les repas extérieurs Jardin paysagé avec zone minérale et espaces verts nécessitant peu d’entretien Atouts supplémentaires : Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie Adoucisseur d’eau pour une préservation de vos appareils électroménagers Maison récente aux normes actuelles (RT 2012) Double vitrage et volets roulants motorisés Stationnement facile sur la propriété Localisation : PIA (66380), charmante commune idéalement située au Nord de PERPIGNAN, offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreuses commodités : Grand centre commercial accessible en quelques minutes Infrastructure de santé : clinique et hôpital à proximité Aéroport de Perpignan-Rivesaltes, à seulement quelques minutes en voiture A seulement 15 minutes du littoral et des jolies plages du BARCARES PIA est une ville de10334 habitants faisant partie de la Communauté de Communes Corbières Salanque Méditerrannée et offrant tous les services nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Prix : 489 000 € DPE : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 790 € et 1 130 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison parfaite pour les familles ou pour ceux à la recherche de tranquillité, alliant confort moderne et sérénité !

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612 m²

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Réf : 587

489 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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