Villa 131 m² plain pied sur terrain 4 faces de 535 m² avec garage Corneilla-del-Vercol (66200)

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER CORNEILLA DEL VERCOL, dans un lotissement très résidentiel à proximité des commerces et services, villa individuelle T3/4 (année 2000) de plain pied d'environ 131 m² habitables, construite sur un terrain 4 faces de 535 m². Elle est composée de la façon suivante : porche isolé, entrée spacieuse, cuisine équipée (12.3 m²), séjour lumineux et climatisé de 42 m² ouvrant sur terrasse de 10 m² orientée Sud, deux chambres (13.4 m² et 14.5 m²) dont une avec salle d'eau et wc attenants, une pièce de 11 m² actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant très facilement être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire (voir avant-dernière photo), salle de bains avec fenêtre (10 m²), dressing, wc séparé, garage (25 m²) avec porte motorisée + place de parking intérieure. Les combles isolés avec de laine de verre, sont accessibles sur toute la maison et intègrent une surface d'env. 10 m² permettant d'entreposer de nombreux objets (dalle en béton). La maison dispose d'un chauffage central au gaz (révisé tout récemment) et offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le pièce à vivre. La climatisation réversible est également présente dans le salon et les chambres principales. Equipements complémentaires: volets roulants électriques, moustiquaires, porte de garage et portail motorisés, adoucisseur d'eau... L'espace extérieur est relativement simple d'entretien. En plus de la terrasse couverte, quelques massifs ou arbustes et du gravier décoratif agrémentent la parcelle. Un recul de près de 7 m existe entre la façade avant (côté cuisine/porche - voir plan en 3ème photo) et la clôture; ce qui permettrait d'envisager l'implantation d'une petite piscine pour ceux qui le souhaiteraient.

Venez rapidement découvrir cette maison de qualité, idéale pour une vie entièrement de plain pied, à proximité des commerces et services du quotidien (pôle médical, boulangerie, boucherie-épicerie, tabac presse, poste à 5 minutes à pied) !

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16500 €; 4.95 % du prix de vente, soit un prix net vendeur de 333 000 €. La taxe foncière est de : 1463 euros.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 € et 1650€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER au 06.13.75.25.54.