Nos biens immobiliers à vendre en région Occitanie

Corneilla-del-Vercol (66200)

VILLA T5 4 FACES PLAIN PIED 107 M² AVEC PISCINE

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Située dans un quartier résidentiel à CORNEILLA DEL VERCOL,et bénéficiant du calme d'une impasse, cette villa T5 d'environ 107 m² SH a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Construite en 1985 sur une belle parcelle quatre faces de 532 m², elle se développe entièrement de plain pied. L'agencement est bien conçu (voir plan intégré aux photos). La maison dispose de beaux volumes comprenant : entrée avec porche, une cuisine indépendante équipée de 12 m² (qu'il est possible d'ouvrir), un séjour traversant de 35 m², trois chambres avec placards (10 à 16 m²), un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre, un wc séparé et un garage spacieux avec mezzanine (20 m²). Ce bien a été soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, la construction est saine et l'ambiance chaleureuse ! Les menuiseries sont en double vitrage (PVC récents et bois) et équipées de moustiquaires, les volets traditionnels en bois et le portail motorisé. Le mode de chauffage est électrique et la plupart des radiateurs sont à inertie. A noter qu'un conduit de cheminée existe au niveau du séjour. L'eau chaude est produite par un cumulus classique. La maison est également équipée de la fibre optique. Côté jardin, vous découvrirez notamment : un espace gazonné et arboré sans trop d'entretien, une piscine ronde parfaitement exposée (6 m de diamètre), une terrasse au Sud munie de deux stores (25 m² env.) et un chalet de jardin abritant le forage en bonus. En plus du garage confortable, le stationnement est possible à l'intérieur de la parcelle y compris pour un véhicule type camping-car (voir dernière photo). A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2000 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 283 €. N'hésitez pas à nous contacter 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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532 m²

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Réf : 573

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison de village R+2 190 m² avec deux garages

CORNEILLA DEL VERCOL, dans une ruelle agréable à proximité des commerces et des services (centre médical, boulangerie tabac-presse...), maison de village robuste (ossature béton+brique) T7 d'environ 147 m² SH + 43 m² utiles (+ 80 m² de garages). VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Au rez-de-chaussée : deux garages totalisant 80 m² (32 et 48 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m). Au premier : séjour lumineux 28 m²(6 heures d'ensoleillement direct par jour), cuisine indépendante (10.5 m²), cellier, deux chambres (12 m² et 15.3 m²), salle d'eau (6.1 m²) et wc. Dernier étage : 3 chambres (9 m², 14 m² et 17 m²), pièce de 33 m² à aménager selon les envies offrant jolie vue sur Les Albères et le château de Corneilla, buanderie (5 m²) et remise. Grenier de 44 m² au sol sur la partie principale permettant stockage ou aménagement supplémentaire (hauteur sous toiture exploitable et dalle béton). Production d'eau chaude : ballon électrique. Mode de chauffage : radiateurs céramique. Menuiseries : double vitrage aluminium et volets roulants. Tableau électrique rénové (appareillage d'origine). Opportunités multiples : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif... Taxe foncière (estimée cause dégrèvement) : 1244 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3084 € et 4172 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive). Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX ETUDIE ! 1450 € / M² SH (MOINS DE 800 €/ M² EN INCLUANT LES ANNEXES !!!) Ne passez pas à côté du charme et du potentiel de cette maison (ancienne bergerie/écurie) idéalement située dans le coeur du village recherché de Corneilla del Vercol, contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !

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Réf : 564

Vendu

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Saint-Cyprien (66750)

Villa 4 faces sans vis à vis quartier golf

SAINT-CYPRIEN QUARTIER GOLF - EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER. Dans une impasse du quartier prisé du Golf de Saint-Cyprien, venez découvrir cette charmante villa 4 faces T8 de 201 m² construite  sur un terrain de 1185 m² sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur espace repas, cellier, salle à manger avec plafond cathédrale, salon en contrebas doté d'une cheminée insert, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, trois wc. À l'étage : une chambre parentale climatisée avec placard et salle de bains, une mezzanine propice à la détente. Le + : un appartement T2 avec entrée indépendante de 50 m² (communiquant avec l'habitation principale) idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire (voir plan intégré aux photos). Piscine maçonnée de belle facture 9 m x 3.5 m réalisée en 2022 (sous garantie décennale), jardin arboré au calme et à l'abri des regards indiscrets, carport pour deux véhicules (en plus des deux autres places de parking juste devant la maison). Forage, arrosage automatique, aspiration centralisée, fibre optique prééquipée, alarme (contrat à transférer)... La taxe foncière est de 3 621 €. Le montant des dépenses pour un usage standard est estimé à entre 1 810 € et 2 520 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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1185 m²

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Réf : 561'

Vendu

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Saleilles (66280)

Villa 4 faces 275 m² piscine terrain 950 m²

A SALEILLES, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la commune, très belle maison d'architecte T8 d'environ 275 m², construite en 1982 sur un terrain 4 faces de 950 m² (un seul voisin direct). Offrant un superbe potentiel à moderniser, elle dispose de volumes généreux climatisés et de nombreuses ouvertures, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec vestiaire, un séjour de près de 50 m² (hauteur sous plafond de 3.7 m) doté d'une cheminée et d'une jardinière d'intérieur (voir simulations d'aménagement en photos), une cuisine indépendante (20 m²) avec espace dînatoire ouvrant sur la terrasse arrière (Ouest), un cellier, une buanderie, un wc, une salle à manger (23 m²) et une salle de jeux lumineuse de plus de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement; la mezzanine (16 m²) ajoutant quant à elle une touche de charme supplémentaire. Au 1/2 niveau supérieur (voir plans), se trouve l'espace nuit principal comprenant : une suite parentale (22 m²), une chambre (15 m²), un bureau (10 m²), une salle de bains indépendante (5 m²) et un wc supplémentaire. A l'étage, nichée dans une tourelle et à l'écart des autres chambres : une suite parentale avec un salon attenant (36 m²) complètent l'ensemble habitable. Au sous-sol, le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules (45 m²), une cave permettant un bel espace de stockage supplémentaire (20 m²) ainsi qu'un accès au vide sanitaire. A l'extérieur : un jardin gazonné, une piscine (8 m x 4 m), une terrasse et un patio (25 m²) entourent la propriété, créant un lieu privilégié pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Implantée à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, vous serez facilement connecté aux centres d'intérêt de la commune. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2309 € et 3125 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2882 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison si singulière !

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950 m²

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Réf : 561

540 000 €

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 3 faces T4 103 m² sans vis à vis

CORNEILLA DEL VERCOL, dans un quartier paisible, charmante maison T4 d'environ 103 m² construite en 1980 sur une parcelle de 330 m² sans vis à vis. Vous profiterez pleinement de la vie en extérieur grâce au joli jardin arboré et à la terrasse arrière très intime avec barbecue et abris attenants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un sas, un séjour climatisé de 33 m² ouvrant d'une part sur la terrasse exposée Ouest (15 m²) et d'autre part sur la véranda orientée Est (7 m²), une cuisine semi-indépendante de 10.5 m², une chambre de 10.5 m², une buanderie de 3 m² (facilement transformable en salle d'eau avec WC) et un garage communiquant (15 m²). Pour vos soirées d'hiver, vous bénéficierez de la cheminée équipée d'un insert. À l'étage, une petite chambre ou un bureau de 8 m², une chambre double de 18 m² avec placard (pouvant être réagencée comme à l'origine en deux chambres distinctes par la pose d'une simple cloison), une salle de bains de 3.2 m² et des WC indépendants. En plus du garage, l'espace parking intérieur généreux vous permettra facilement de rentrer une voiture de grande taille ou un véhicule utilitaire. Cette maison originale nécessitera certes quelques travaux de modernisation si vous souhaitez la remettre au goût du jour (voir projets 3D intégrés aux photos) mais elle possède de beaux volumes et bénéficie d'un environnement spacieux et aéré. DPE : classe C. Taxe foncière : 1281 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1270 € abonnements compris (prix moyens indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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330 m²

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Réf : 558

Vendu

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Saint-Cyprien (66750)

Maison T4 avec jardin et grand garage à 200 m de la mer

SAINT-CYPRIEN, dans le quartier prisé de la lagune, maison T4 d'environ 68 m² avec jardinet privatif et garage, située au sein d'une résidence sécurisée de 2003, à seulement 200 m de la mer. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un garage de 38 m² ouvrant sur le jardin arrière de 40 m² comprenant une partie abritée. - Au premier étage : une entrée avec placard et WC, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon de 26 m² se prolongeant sur une terrasse couverte (12 m²) dévoilant un second accès sur le jardin. - Au deuxième étage : trois chambres (10.8 m², 8.6 m² et 7.4 m²) et une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin et les terrasses exposés Sud sont parfaits pour profiter de la vie en extérieur. L'autre atout majeur de ce bien est sans nul doute son garage spacieux de 38 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou même un bateau. En bonus, l'achat de ce bien vous offrira une alternative rafraîchissante à la mer grâce à l'accés privé à la piscine de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour des vacances en famille ! Le montant des charges mensuelles de copropriété est de 104 € (eau comprise). Nombre de lots : 143. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 860 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2021). La taxe foncière 2023 s'élève à 1455 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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90 m²

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Réf : 552

Vendu

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Saint-Jean-Lasseille (66300)

Villa 3 faces T4 de plain pied

A SAINT JEAN LASSEILLE, villa T4, de plain pied, d'environ 90 m², construite en 2012 sur une parcelle 3 faces de 350 m² bien située. Bénéficiant d'une isolation thermique performante (DPE : A), elle est composée de : une pièce à vivre de 44 m² comprenant cuisine ouverte sur séjour, trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, un wc indépendant, une véranda de belle facture (21 m²) faisant office de salle à manger ou de salon secondaire et un garage avec porte motorisée et belle mezzanine. Le jardin, d'aspect plat, ne nécessite pas d'entretien important. Toutefois, vous apprécierez les divers arbres fruitiers (clémentinier, cerisier, citronier..), les deux emplacements de parking avec accès indépendants (et carport pour l'un), la terrasse abritée par un paravent et un store motorisé ainsi que l'abri de jardin utile pour stocker vos affaires d'extérieur. PROPOSITION D'AMENAGEMENT EXTERIEUR EN DERNIERE PHOTO. Les points importants : panneaux photovoltaïques récents, combles isolés, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible + pôele à granules séjour, double vitrage et volets roulants électriques généralisés... Située dans une commune à taille humaine entourée de nature, à seulement quinze minutes de la porte d'Espagne et de son grand centre commercial, cette maison aura beaucoup d'atout pour vous séduire à commencer par ses nombreux équipements et l'absence de travaux à prévoir. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 330 € et 510 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 974 €. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.

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350 m²

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Réf : 543

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 3 faces plain pied T4 avec piscine couverte et jardin sans...

CORNEILLA DEL VERCOL, l'agence DEPRAUW IMMOBILIER implantée sur la commune, vous invite à découvrir cette maison présentant les caractéristiques suivantes Construction plain pied année 2000 SH : environ 93 m² 3 Chambres avec rangements Salon spacieux 35 m² avec conduit de cheminée Cuisine semi-ouverte modifiable Salle de bains complète avec douche et baignoire Pompe à chaleur (climatisation réversible gainée) Garage isolé Terrain 318 m² sur trois faces facile à entretenir Piscine Couverte Coin Barbecue/Plancha Sans Vis-à-Vis Bien entretenue, elle allie fonctionnalité et confort. Elle comprend une entrée avec deux placards et trois chambres également équipées de rangements (10, 11 et 12.5 m²). Le séjour polyvalent de 35 m² est exposé Sud et dispose d'une large baie vitrée, tandis que la cuisine attenante (9 m²) peut être entièrement ouverte selon vos envies. La salle de bains mixte (douche et baignoire) permet de répondre aux différents besoins de la famille, et les toilettes sont indépendantes pour plus de commodité. Le garage isolé offre un espace supplémentaire utile pour le rangement ou le stationnement. L'extérieur, sans vis à vis, jouit d'un jardin sur trois faces qui ne demande pas beaucoup d'entretien. La piscine (5,5 x 2.3) est dotée d'un abri coulissant, ce qui réduira également votre entretien et vos coûts énergétiques tout en prolongeant la saison de baignade. Le coin barbecue/plancha promet là encore de bons moments en famille ou entre amis ! Vous recherchez un lieu de vie pratique à deux pas des commodités (boulangerie, pôle médical, tabac-presse...) sans le tracas d'un entretien exigeant ? Cette maison est faite pour vous ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 778 € et 1 052 € abonnement compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière est de 1159 €.

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318 m²

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Réf : 540

Vendu

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Elne (66200)

Mas T5 153 m² sur terrain arboré 5000 m²

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIIER. Sur la commune d'ELNE, l'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison 4 faces de plain pied construite en 1974 sur une parcelle de 5000 m² entourée de nature (zone agricole). L'endroit offre une tranquillité absolue et se destine aux amoureux de la campagne. Laissez vous séduire par ce mas d'environ 153 m² et ses dépendances plongés dans un écrin de verdure. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse. Cette propriété offre donc une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Elle comprend : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, trois chambres dont deux avec salles d'eau attenantes, deux wc, arrière cuisine, cellier-buanderie. Jardin luxuriant doté d'un forage. Appenti destiné à recevoir une cuisine d'été. Abri en bois idéal pour un atelier au calme.... Alors, si vous êtes à la recherche d'un endroit pour vous évader de l'agitation quotidienne et vous reconnecter avec la nature, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 1605€ et 2171€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 1 409 €. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous appeler au 06.13.75.25.54.

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5000 m²

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Réf : 525B

Vendu

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Villeneuve-de-la-Raho (66180)

 Villa 4 faces F4 avec belle vue sur le lac et les montagnes

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER PROCHE LAC - TRES BELLE VUE - CALME - 4 FACES - RENOVEE - 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU - SOUS-SOL INTEGRAL VILLENEUVE DE LA RAHO - Dans un quartier calme très proche du centre et des services du quotidien et à seulement à trois minutes à pied d'une promenade au bord du lac, villa 4 faces F4 rénovée d'environ 104 m² de surface habitable sur un terrain de 734 m² offrant un très joli point vue sur le Lac et les montagnes de part sa position dominante. Rez-de-chaussée : sas d'entrée, séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une terrasse de 23 m² avec vue sur le lac et les montagnes (soleil couchant en prime), une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau moderne avec wc, une seconde chambre avec placard, une salle de bains indépendante, un wc séparé. A l'étage : une troisième chambre ou un bureau de 13 m² jouissant également d'une superbe vue sur le lac et le Canigou ! Rénovation conséquente récemment réalisée : climatisation réversible gaînable, double vitrage, volets roulants électriques, électricité, plomberie, sols et murs, cuisine et salles de bains, portes intérieures y compris à galandage... Au sous sol : un garage de 34 m² + une pièce attenante de 32 m² (hauteur sous plafond 2.1 m) offrent un espace de stockage très confortable que vous pourrez éventuellement aménager selon vos envies. L'espace parking est suffisant pour garer plusieurs véhicules ou un camping-car de grande taille. Enfin le jardin arboré de 734 m² permet d'envisager d'excellents moments de détente en extérieur et d'installer une piscine pour ceux qui le souhaitent. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 1075 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 1 315 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.

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734 m²

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Réf : 534

Vendu

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