Coup de coeur
Réf : 534
Villa 4 faces F4 avec belle vue sur le lac et les montagnes
Le bien en vidéo
399 000 €
Villa 4 faces F4 avec belle vue sur le lac et les montagnes Villeneuve-de-la-Raho (66180)
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
VILLENEUVE DE LA RAHO - Dans un quartier calme très proche du centre et des services du quotidien et à seulement à trois minutes à pied d'une promenade au bord du lac, villa 4 faces F4 d'environ 104 m² de surface habitable sur un terrain de 734 m² offrant un très joli point vue sur le Lac et le canigou de part sa position dominante.
Rez-de-chaussée : sas d'entrée, pièce à vivre très lumineuse de 48 m² ouvrant sur une terrasse de 23 m² avec vue sur le lac et les montagnes (soleil couchant en prime), une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau moderne avec wc, une seconde chambre avec placard, une salle de bains indépendante, un wc séparé. A l'étage : une troisième chambre ou un bureau de 13 m² jouissant également d'une superbe vue !
Rénovation conséquente récemment réalisée : climatisation réversible gaînable, double vitrage, volets roulants électriques, électricité, plomberie, sols et murs, cuisine et salles de bains, portes intérieures y compris à galandage...
Au sous sol : garage de 34 m², pièce attenante de 32 m² (hauteur sous plafond 2.1 m) à aménager selon vos besoins et vide sanitaire sur le reste.
Jardin arboré en quatre faces de 734 m² offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules ou un camping-car et permettant d'envisager d'excellents moments de détente en extérieur.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 1075 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La taxe foncière s'élève à 1 315 €.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66180
Surface habitable (m²)
104 m²
surface terrain
734 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
lac, montagnes
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
32
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Taxe foncière annuelle
1 315 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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