Maison de ville F7 178 m² avec extérieur et grand garage en sous sol Perpignan (66000)

PERPIGNAN secteur Université, MAISON familiale F7 d'environ 178 m² idéalement située dans une impasse.

L'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien doté de beaux volumes et de cinq chambres propices pour accueillir famille ou proches.

Au RDC : un hall, une cuisine indépendante équipée, un séjour comprenant deux salons et un espace salle à manger avec cheminée le tout totalisant 64 m², un dégagement et un wc.

R+1 : 4 chambres spacieuses (de 11 à 19 m²), une salle de bains, une salle d'eau, un hall, un wc et trois balcons.

R+2 : une pièce supplémentaire de 11 m² avec salle d'eau et wc attenants ("chambre de bonne" à l'origine) aménagée sous les combles.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2016) et de la climtisation réversible dans la pièce à vivre et le pallier du 1er étage.

Un SOUS-SOL de près de 80 m² incluant garage (possib. deux voitures + parking à l'avant), buanderie, cave et salle d'eau complète l'ensemble.

Côté extérieur : vous dévouvrirez une cour arrière de 50 m² avec un barbecue et un superbe platane murier dont le feuillage favorisera l'intimité des lieux aux beaux jours.

Vous l'avez compris, ce bien ne manquera pas d'atouts pour vous séduire notamment par son emplacement privilégié à deux pas des commerces et services du quartier de la Passio Vella, le centre ville restant accesible à pied en moins de vingt minutes.

La Taxe foncière s'élève à : 2478 €.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2005 € et 2713 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.