SAINT-CYPRIEN PLAGE - Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Proche des plages (5 minutes en vélo) et du golf international, charmante maison 4 faces de plain pied avec studio attenant idéal pour recevoir amis et famille ou pour bénéficier d'un revenu supplémentaire en location estivale. Construite en 1983 sur un terrain 4 faces de 617 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, elle comprend une partie principale T3 d'environ 66 m² composée de la façon suivante : cuisine équipée et séjour climatisé ouvrant sur une terrasse abritée (31 m²) et deux vérandas (8 m²), deux chambres (9.3 et 9.6 m²), salle de bains et wc indépendant (voir plans avec surfaces intégré aux photos). Et une seconde partie attenante de 27 m2 aménagée en studio (avec entrée indépendante) : kitchenette, cabine de douche, wc, bureau, salon /chambre et terrasse privative. Jardin intime joliment aménagé avec barbecue, terrasse, cabanon et douche d'été. Terrain spacieux offrant la possibilité de réaliser une extension ou d'installer une piscine exposée plein sud et permettant le stationnement intérieur de deux voitures ou d'un camping-car. Disponibilité : courant octobre 2024. La taxe foncière est de 1099 €. Le montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard est compris entre 989 € et 1 339 € abonnements compris (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.