Perpignan (66100)

PERPIGNAN Sud T3/4 81 m² avec balcon/terrasse

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. PERPIGNAN SUD - Moulin à vent. Dans un quartier agréable, à proximité de nombreuses commodités, appartement T3/4 d'environ 81 m² situé au premier étage d'un petit immeuble sécurisé sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec rangement, un séjour spacieux (33 m²), un balcon, une cuisine indépendante aménagée et un cellier attenant, deux chambres confortables dont une ouvrant sur une petite terrasse abritée, un dressing généreux, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé. En bonus : une belle cave de 10 m² en sous-sol. Le tout pour une surface habitable d'environ 81 m², l'ensemble nécessitant cependant une modernisation (double vitrage, peintures, salle de bains...). Chauffage au gaz. Chaudière entretenue en Septembre 2023. Jardin d'enfants et ligne de bus au pied de l'immeuble. Charges de copropriété raisonnables : 59 € / mois. Taxe foncière : 1 433 € Idéal jeune couple avec motivation ou investissement locatif ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 424 € et 573 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Taxe foncière : 1390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.13.75.25.54.

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Réf : 583

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 4 faces T4 avec beau jardin sans vis à vis

CORNEILLA DEL VERCOL. Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale quatre faces, construite en 2007 et prête à vous accueillir sans travaux. Idéalement située dans une rue calme, elle se trouve à quelques pas seulement des commerces et services essentiels (boulangerie, tabac presse, pôle médical…). Érigée sur une butte, elle bénéficie d’un terrain généreux de 464 m², offrant la possibilité d’ajouter une piscine ou d’envisager une extension selon vos envies (projection virtuelle en dernière photo). Composée de 4 pièces principales pour une surface habitable d'environ 85 m², elle est agencée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée (7.7 m²), une pièce à vivre lumineuse (25.5 m²), une chambre climatisée avec rangements et salle d'eau attenante (13.6 m²), un WC avec fenêtre et lave-main et un garage. - à l'étage : deux chambres climatisées munies de placards aménagés (12,5 m² et 9,7 m²), un dégagement, une salle de bains avec une fenêtre (3.7 m²) et un second WC doté d'une fenêtre également. Profitez d'un grand jardin verdoyant bordé d'arbustes fleuris et d'une terrasse de 25 m² munie d'une pergola pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Cerise sur le gâteau : l'absence de vis-à-vis ! Une aire de parking pouvant accueillir deux véhicules en plus du garage et un cabanon répondront également à tous vos besoins pratiques. L'impôt foncier est de 1 100 €. Le coût annuel d'énergie du logement abonnements compris est estimé entre 1181 € et 1597 € (prix moyens indexés au 08/10/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vivez la vie à pied au quotidien avec cette maison indépendante offrant un cadre de vie paisible et un confort moderne ! Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.

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464 m²

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Réf : 580

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Villa 131 m² plain pied sur terrain 4 faces de 535 m² avec garage

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER CORNEILLA DEL VERCOL, dans un lotissement très résidentiel à proximité des commerces et services, villa T3/4 (année 2000) lumineuse de plain pied d'environ 131 m² habitables, construite sur un beau terrain 4 faces de 535 m². Elle est composée de la façon suivante : porche isolé, entrée spacieuse, cuisine équipée (12.3 m²), séjour lumineux et climatisé de 42 m² ouvrant sur terrasse de 10 m² orientée Sud, deux chambres (13.4 m² et 14.5 m²) dont une avec salle d'eau et wc attenants, une pièce de 11 m² actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant très facilement être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire, salle de bains complète avec fenêtre (10 m²), dressing spacieux laissant là encore d'autres posssibiltés d'agencement, wc séparé avec lave main et fenêtre, garage (25 m²) avec porte motorisée + place de parking intérieure. Les combles isolés sont accessibles sur toute la maison et intègrent une surface d'env. 10 m² permettant d'entreposer de nombreux objets ou de créer une petite pièce à l'écart (dalle en béton et fenêtre - avant dernière photo). La maison dispose d'un chauffage central au gaz (révisé tout récemment) et de la climatisation réversible dans les pièces principales. De plus la pièce à vivre pourra accueillir un poêle à bois ou à granulés grâce au conduit existant ! Equipements complémentaires: volets roulants électriques, moustiquaires, porte de garage et portail motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau... L'espace extérieur est relativement simple d'entretien. En plus de la terrasse couverte, quelques massifs ou arbustes et du gravier décoratif agrémentent la parcelle. Un recul de près de 7 m existe entre la façade et la clôture avant; ce qui permet d'envisager l'implantation d'une piscine. Venez rapidement découvrir cette maison de qualité, idéale pour une vie entièrement de plain pied, à proximité des commerces et services du quotidien (pôle médical, boulangerie, boucherie-épicerie, tabac presse, poste à 5 minutes à pied) ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16500 €; 4.95 % du prix de vente, soit un prix net vendeur de 333 000 €. La taxe foncière est de : 1463 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 € et 1650€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER au 06.13.75.25.54.

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535 m²

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Réf : 577

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 3 faces de plain pied T3 avec terrasse et jardin

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER CORNEILLA DEL VERCOL, dans un quartier calme, charmante maison T3 de plain pied d'environ 88 m², construite sur un terrain trois faces de 347 m² à l'angle d'une impasse. Elle comprend : entrée, cuisine semi-équipée de 15 m² ouverte sur séjour de 35 m² muni d'une cheminée, deux chambres climatisées (10.5 m² et 12 m²), salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, buanderie et garage (pour stationnement deux roues et ou stockage). Un espace parking permet en outre de garer une voiture à l'intérieur de la parcelle. Le jardin arboré sur trois faces et la terrasse arrière agrémentée d'une pergola bioclimatique sont idéals pour partager des moments conviviaux en extérieur ! De plus la configuration du terrain, avec un seul voisin direct, est propice à la tranquillité. La taxe foncière s'élève à 1180 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1040 € et 1480 € abonnements compris (prix moyens indexés sur 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous cherchez une maison de plain pied avec des surfaces intéressantes et un jardin en trois faces, ne tardez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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347 m²

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Réf : 575

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

CORNEILLA DEL VERCOL MAISON T5/6 de142 m² avec bel extérieur

-Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER- CORNEILLA DEL VERCOL - Située dans un secteur calme, maison familiale T5/6 rénovée (constuite en 1981) sur un terrain deux faces de 222 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi équipée dotée d'une grande surface de plan de travail et de nombreux rangements (16 m²), séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur la terrasse arrière, salle d'eau, wc indépendant, garage traversant (stationnement pour moto ou petite voiture), espace buanderie et atelier. A l'étage: quatre chambres spacieuses (de 12 à 21 m²) avec dressing, salle de bains avec fenêtre, wc séparé, balcon. Les + : une piscine semi-enterrée (3x2) et un abri de jardin maçonné à l'arrière, des panneaux photovoltaïques offrant un rente financière d'environ 1700 €/an (pendant 11 ans encore), un système de climatisation réversible par split au RDC et gainable à l'étage, une cheminée avec insert dans la pièce à vivre. A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical et d'une pharmacie, des écoles maternelles/primaires et d'un accès direct à la Véloroute de l'Agouille de la Mar reliant Bages à Saint-Cyprien plage (15 km de voie verte sécurisée). Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1600 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. La taxe foncière s'élève à 1143 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !

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222 m²

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Réf : 574

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

VILLA T5 4 FACES PLAIN PIED 107 M² AVEC PISCINE

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Située dans un quartier résidentiel à CORNEILLA DEL VERCOL,et bénéficiant du calme d'une impasse, cette villa T5 d'environ 107 m² SH a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Construite en 1985 sur une belle parcelle quatre faces de 532 m², elle se développe entièrement de plain pied. L'agencement est bien conçu (voir plan intégré aux photos). La maison dispose de beaux volumes comprenant : entrée avec porche, une cuisine indépendante équipée de 12 m² (qu'il est possible d'ouvrir), un séjour traversant de 35 m², trois chambres avec placards (10 à 16 m²), un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre, un wc séparé et un garage spacieux avec mezzanine (20 m²). Ce bien a été soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, la construction est saine et l'ambiance chaleureuse ! Les menuiseries sont en double vitrage (PVC récents et bois) et équipées de moustiquaires, les volets traditionnels en bois et le portail motorisé. Le mode de chauffage est électrique et la plupart des radiateurs sont à inertie. A noter qu'un conduit de cheminée existe au niveau du séjour. L'eau chaude est produite par un cumulus classique. La maison est également équipée de la fibre optique. Côté jardin, vous découvrirez notamment : un espace gazonné et arboré sans trop d'entretien, une piscine ronde parfaitement exposée (6 m de diamètre), une terrasse au Sud munie de deux stores (25 m² env.) et un chalet de jardin abritant le forage en bonus. En plus du garage confortable, le stationnement est possible à l'intérieur de la parcelle y compris pour un véhicule type camping-car (voir dernière photo). A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2000 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 283 €. N'hésitez pas à nous contacter 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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532 m²

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Réf : 573

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison de village R+2 190 m² avec deux garages

CORNEILLA DEL VERCOL, dans une ruelle agréable à proximité des commerces et des services (centre médical, boulangerie tabac-presse...), maison de village robuste (ossature béton+brique) T7 d'environ 147 m² SH + 43 m² utiles (+ 80 m² de garages). VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Au rez-de-chaussée : deux garages totalisant 80 m² (32 et 48 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m). Au premier : séjour lumineux 28 m²(6 heures d'ensoleillement direct par jour), cuisine indépendante (10.5 m²), cellier, deux chambres (12 m² et 15.3 m²), salle d'eau (6.1 m²) et wc. Dernier étage : 3 chambres (9 m², 14 m² et 17 m²), pièce de 33 m² à aménager selon les envies offrant jolie vue sur Les Albères et le château de Corneilla, buanderie (5 m²) et remise. Grenier de 44 m² au sol sur la partie principale permettant stockage ou aménagement supplémentaire (hauteur sous toiture exploitable et dalle béton). Production d'eau chaude : ballon électrique. Mode de chauffage : radiateurs céramique. Menuiseries : double vitrage aluminium et volets roulants. Tableau électrique rénové (appareillage d'origine). Opportunités multiples : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif... Taxe foncière (estimée cause dégrèvement) : 1244 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3084 € et 4172 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive). Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX ETUDIE ! 1450 € / M² SH (MOINS DE 800 €/ M² EN INCLUANT LES ANNEXES !!!) Ne passez pas à côté du charme et du potentiel de cette maison (ancienne bergerie/écurie) idéalement située dans le coeur du village recherché de Corneilla del Vercol, contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !

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Réf : 564

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Saint-Cyprien (66750)

Villa 4 faces sans vis à vis quartier golf

SAINT-CYPRIEN QUARTIER GOLF - EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER. Dans une impasse du quartier prisé du Golf de Saint-Cyprien, venez découvrir cette charmante villa 4 faces T8 de 201 m² construite  sur un terrain de 1185 m² sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur espace repas, cellier, salle à manger avec plafond cathédrale, salon en contrebas doté d'une cheminée insert, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, trois wc. À l'étage : une chambre parentale climatisée avec placard et salle de bains, une mezzanine propice à la détente. Le + : un appartement T2 avec entrée indépendante de 50 m² (communiquant avec l'habitation principale) idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire (voir plan intégré aux photos). Piscine maçonnée de belle facture 9 m x 3.5 m réalisée en 2022 (sous garantie décennale), jardin arboré au calme et à l'abri des regards indiscrets, carport pour deux véhicules (en plus des deux autres places de parking juste devant la maison). Forage, arrosage automatique, aspiration centralisée, fibre optique prééquipée, alarme (contrat à transférer)... La taxe foncière est de 3 621 €. Le montant des dépenses pour un usage standard est estimé à entre 1 810 € et 2 520 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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1185 m²

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Réf : 561'

Vendu

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Corneilla-del-Vercol (66200)

Maison 3 faces T4 103 m² sans vis à vis

CORNEILLA DEL VERCOL, dans un quartier paisible, charmante maison T4 d'environ 103 m² construite en 1980 sur une parcelle de 330 m² sans vis à vis. Vous profiterez pleinement de la vie en extérieur grâce au joli jardin arboré et à la terrasse arrière très intime avec barbecue et abris attenants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un sas, un séjour climatisé de 33 m² ouvrant d'une part sur la terrasse exposée Ouest (15 m²) et d'autre part sur la véranda orientée Est (7 m²), une cuisine semi-indépendante de 10.5 m², une chambre de 10.5 m², une buanderie de 3 m² (facilement transformable en salle d'eau avec WC) et un garage communiquant (15 m²). Pour vos soirées d'hiver, vous bénéficierez de la cheminée équipée d'un insert. À l'étage, une petite chambre ou un bureau de 8 m², une chambre double de 18 m² avec placard (pouvant être réagencée comme à l'origine en deux chambres distinctes par la pose d'une simple cloison), une salle de bains de 3.2 m² et des WC indépendants. En plus du garage, l'espace parking intérieur généreux vous permettra facilement de rentrer une voiture de grande taille ou un véhicule utilitaire. Cette maison originale nécessitera certes quelques travaux de modernisation si vous souhaitez la remettre au goût du jour (voir projets 3D intégrés aux photos) mais elle possède de beaux volumes et bénéficie d'un environnement spacieux et aéré. DPE : classe C. Taxe foncière : 1281 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1270 € abonnements compris (prix moyens indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

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330 m²

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Réf : 558

Vendu

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Saint-Cyprien (66750)

Maison T4 avec jardin et grand garage à 200 m de la mer

SAINT-CYPRIEN, dans le quartier prisé de la lagune, maison T4 d'environ 68 m² avec jardinet privatif et garage, située au sein d'une résidence sécurisée de 2003, à seulement 200 m de la mer. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un garage de 38 m² ouvrant sur le jardin arrière de 40 m² comprenant une partie abritée. - Au premier étage : une entrée avec placard et WC, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon de 26 m² se prolongeant sur une terrasse couverte (12 m²) dévoilant un second accès sur le jardin. - Au deuxième étage : trois chambres (10.8 m², 8.6 m² et 7.4 m²) et une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin et les terrasses exposés Sud sont parfaits pour profiter de la vie en extérieur. L'autre atout majeur de ce bien est sans nul doute son garage spacieux de 38 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou même un bateau. En bonus, l'achat de ce bien vous offrira une alternative rafraîchissante à la mer grâce à l'accés privé à la piscine de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour des vacances en famille ! Le montant des charges mensuelles de copropriété est de 104 € (eau comprise). Nombre de lots : 143. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 860 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2021). La taxe foncière 2023 s'élève à 1455 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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90 m²

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Réf : 552

Vendu

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