Vendu
Réf : 561'
Villa 4 faces sans vis à vis quartier golf
Le bien en vidéo
Villa 4 faces sans vis à vis quartier golf Saint-Cyprien (66750)
SAINT-CYPRIEN QUARTIER GOLF - EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER.
Dans une impasse du quartier prisé du Golf de Saint-Cyprien, venez découvrir cette charmante villa 4 faces T8 de 201 m² construite sur un terrain de 1185 m² sans vis à vis.
Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur espace repas, cellier, salle à manger avec plafond cathédrale, salon en contrebas doté d'une cheminée insert, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, trois wc. À l'étage : une chambre parentale climatisée avec placard et salle de bains, une mezzanine propice à la détente.
Le + : un appartement T2 avec entrée indépendante de 50 m² (communiquant avec l'habitation principale) idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire (voir plan intégré aux photos).
Piscine maçonnée de belle facture 9 m x 3.5 m réalisée en 2022 (sous garantie décennale), jardin arboré au calme et à l'abri des regards indiscrets, carport pour deux véhicules (en plus des deux autres places de parking juste devant la maison).
Forage, arrosage automatique, aspiration centralisée, fibre optique prééquipée, alarme (contrat à transférer)...
La taxe foncière est de 3 621 €.
Le montant des dépenses pour un usage standard est estimé à entre 1 810 € et 2 520 € abonnements compris (prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.