Villa 4 Faces F4 130 m² terrain 731 m² avec sous-sol Corneilla-del-Vercol (66200)

Exclusivité Deprauw Immobilier. CORNEILLA DEL VERCOL, dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa quatre faces est idéalement située pour profiter de la vie tranquille de la campagne environnante tout en étant proche des commodités locales (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac presse, pôle médical, Poste, pizzéria...). Les plages du secteur sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. La propriété de 2001 est bâtie sur un terrain spacieux de 731 m² offrant amplement l'espace pour garer plusieurs voitures, un camping-car ou un bateau. Construite principalement de plain pied, elle développe une surface habitable d'environ 130 m² et dispose de 220 m² utile. Elle comprend de plain pied : un salon spacieux avec deux baies vitrées et accès à l'espace piscine, une cuisine indépendante agrémentée d'une arrière cuisine le tout étant très fonctionnel, une véranda de de 19 m², 3 chambres à coucher de belle taille, un wc séparé, une salle d'eau indépendante et une seconde intégrée dans la chambre parentale. Le sous-sol dessert deux pièces de stockage d'environ 10 m² chacune et un garage de 26 m². La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur lumineux et contemporain tout en conservant le charme et le style méridional d'origine. En effet, celle-ci bénéficie d'une orientation optimale par rapport au soleil puisque le séjour et la cuisine donnent à la fois en Est Sud et Ouest (certificat de luminosité en dernière photo). Les chambres Orientées en Est et Nord bénéficieront toutefois de plus de fraîcheur en été. Cette villa est agrémentée d'un système d'apiration centralisée, d'un chauffage central par le sol et de la climatisation réversible dans les pièces principales. L'extérieur jouit d'un jardin arboré bien entretenu, d'un abri généreux et d'un bel espace piscine récent (coque 7 x 3.5 m) idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées ! Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 1088 € et 1472 € (prix moyens de l'énergie indexés au 014/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière est de 1269 €. La dernière taxe foncière s'élève à 1476 €. Pour plus de renseignements, contactez- nous au 06.13.75.25.54