MONTESCOT - Maison 3 faces T5 R+1 à rénover sur terrain 391 m² Montescot (66200)

L'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous invite découvrir cette maison 3 faces de type T5 d'environ 102 m², située en angle de rue dans un lotissement calme (terrain 391 m²). Idéale pour ceux en quête de rénovation, cette maison des années 1980 offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un atout singulier : un demi-étage indépendant idéal pour une zone privée ou pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé avec lave main. À l’étage : une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant ouvrant sur balcon avec vue sur les Albères, et une salle d’eau avec WC complètent l'espace (voir plans en photos). Un garage attenant de 24 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, en plus de la place de stationnement spacieuse. Le jardin sans vis à vis et la terrasse offrent également de belles possibilités d’aménagement extérieur, parfait pour des moments de détente aux beaux jours ! Les points forts : Jardin en 3 faces sans vis à vis Lotissement calme et agréable Terrain de 394 m² en angle de rue bien orienté Maison à fort potentiel d'agencement 1/2 étage étage indépendant 1 salle de bains / 1 salle d'eau / 2 wc Garage attenant 24 m² La taxe foncière et de 1140 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1890 € et 2600 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison familiale implantée sur un beau terrain dans un lotissement calme ! Venez visiter et laissez libre cours à vos idées. Pour de plus amples informations, contactez-nous au 06.13.75.25.54