Sous-compromis
Exclusif
Réf : 492
Villa 4 Faces 135 m² avec piscine et studio indépendant
Le bien en vidéo
449 000 €
Villa 4 Faces 135 m² avec piscine et studio indépendant Corneilla-del-Vercol (66200)
EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER - PLAN, VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET
CORNEILLA DEL VERCOL - AXE PERPIGNAN SUD / ARGELES SUR MER. Dans une commune charmante où il fait bon vivre, très belle villa quatre faces principalement de plain pied d'environ 135 m² SH bénéficiant d'une implantation privilégiée et d'une exposition idéale sur un terrain de 583 m².
Construite en 2003, elle est composée d'une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte attenante à une arrière cuisine, un séjour salon climatisé de 52 m² doté de trois grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable véranda (simulation d'ameublement en photo n°11), deux chambres parentales avec placards (12.2 et 13.3 m²) et salle d'eau, un studio indépendant attenant au garage d'environ 31 m, un garage de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès traversant.
Ce bien dispose notamment d'un système de climatisation gaînable, d'une installation de panneaux photovoltaïques très récente, d'une isolation renforcée des combles et d'une production d'eau chaude sanitaire thermodynamique (DPE : A). Un conduit est également en attente dans le séjour si vous envisagez d'installer un poêle à bois ou à granulés.
L'extérieur jouit d'espaces gazonnés et arborés (abricotier très producteur) sans entretien démesuré, d'une piscine sans vis à vis exposée Sud (7x3) et munie d'un abri récent, d'un espace barbecue abrité, d'un cabanon et d'une aire de stationnement couverte en plus du garage.
La tranquillité des occupants est assurée par l'environnement naturel préservé, le double vitrage, les volets électriques et solaires.
Cette villa bien entretenue répondra aux attentes d'une famille de taille moyenne ou d'un couple de retraités souhaitant acueillir enfants ou petits enfants en toute intimité.
Taxe foncière : 1 517 €
Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 571 € et 780 € (prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : Septembre 2023.
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
66200
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
583 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2003
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Taxe foncière annuelle
1 568 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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