MONTESCOT - Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du lac et du golf de Villeneuve-de-la-Raho, cette maison familiale d’environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et bénéficie d’une construction traditionnelle.

Construite en 1985 sur une parcelle de 205 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger d’environ 45 m², une chambre ou un bureau de 14,2 m², un WC avec lave-mains ainsi qu’un garage de 16 m².

À l’étage, vous trouverez un hall desservant deux belles chambres de 13 m² et 15 m² avec rangements, ainsi qu’une salle de bains de 8,6 m² avec fenêtre, placard et WC.

À l’extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés, avec un petit jardinet à l’avant, une loggia en façade et des terrasses à l’arrière réparties sur différents niveaux. Un accès indépendant par l’arrière constitue également un véritable atout au quotidien.

Ce bien est équipé d'un poêle à bois dans le séjour, complété par plusieurs climatisations réversibles (séjour, chambre en RDC et palier). Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage pour la plupart, de volets bois remplacés et d’aménagements intérieurs de belle qualité, notamment des placards et dressings robustes avec portes coulissantes.

Une place de stationnement privative, un garage avec mezzanine maçonnée ainsi qu’un vaste vide sanitaire à hauteur d’homme complètent l’ensemble et offrent d’appréciables possibilités de rangement et de stockage.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien sain et fonctionnel, à personnaliser selon leurs envies.

La taxe foncière s'élève à 1 016 €.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1470 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.