Exclusivité

Nouveauté

POLLESTRES - Maison 3 faces avec piscine, garage et terrasse

4 pièces - 92 m²

Pollestres (66450)

265 000 €

Ref : 673

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Descriptif de ce bien

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER

POLLESTRES, dans un quartier résidentiel calme, à l’angle d’une impasse, villa 3 faces de plain-pied d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle conserve encore quelques possibilités d’évolution.

La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour d’environ 27 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace repas attenant.

La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,9 m², ainsi qu’un bureau de 9,7 m² sans ouverture extérieure, une salle d’eau et un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés.

Côté extérieur, une terrasse d’environ 40 m² exposée Sud jouxte la piscine et comprend un évier ainsi qu’un abri de jardin. La piscine coque de 7 x 4 m, installée dans un espace dédié, est équipée d’un volet solaire.

À l’arrière, une seconde cour d’environ 21 m², exposée nord-est, permet de profiter d’un coin plus frais en été, idéal pour les repas. Elle accueille un barbecue et un abri pour le bois.

Un grand garage de 27 m² complète l’ensemble, avec une belle capacité de stationnement et de rangement.

Enfin, sa situation permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces et services de Pollestres, notamment avec une crèche, un cinéma et une zone commerciale à proximité.

Taxe foncière : 1507 €.

Classement énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 148 € et 1 553 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

Général

Code postal 66450

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Solaire

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Quartier PERPIGNAN SUD

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.8 m²

chambre 10.4 m²

bureau 9.6 m²

WC 1.2 m²

entrée 4.1 m²

cellier 9.5 m²

buanderie 7 m²

garage 19 m²

salle d'eau 3.4 m²

chambre 26.3 m²

cuisine 6.9 m²

Financier

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 507 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 13 75 25 54

E-mail contact@deprauwimmobilier.fr

Adresse

4 Mail de L'Aspre 66200 Corneilla-del-Vercol

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