EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER

THÉZA, dans une rue calme à proximité du centre du village, découvrez cette maison T3 de plain-pied d’environ 60 m² habitables, bénéficiant d’un vaste garage d’environ 41 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d’un espace atelier.

Elle est composée d’une pièce à vivre climatisée d’environ 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 12,7 m² et 11,1 m², d’une salle d’eau avec WC de 5,1 m² et d’une buanderie de 4,6 m².

Directement attenante à l’habitation, une pièce complémentaire d’environ 10 m², déjà isolée et carrelée, offre différentes possibilités d’aménagement : bureau, dressing, espace de rangement ou pièce annexe selon les besoins (voir plan intégré au photos).

À l’extérieur, une cour carrelée d’environ 18 m² dessert l’entrée de la maison, tandis qu’une terrasse de 50 m² aménagée au-dessus du garage permet de profiter d’un bel espace de détente et de repas aux beaux jours (simulation d’aménagement présentée en photo 3).

Construite dans les années 1990, la maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une climatisation réversible dans le séjour.

Une maison fonctionnelle dont le grand garage, la pièce annexe et la terrasse apportent des possibilités particulièrement intéressantes en complément de la partie habitable.

Taxe foncière : 937 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 298 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.