Immeuble R+2 avec 2 appartements T2 et 1 local commercial
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. THEZA - À seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages.
Idéalement situé à proximité de Saint-Cyprien, Villeneuve-de-la-Raho, Alénya et Saleilles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec Perpignan et le littoral méditerranéen.
Votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER vous propose un immeuble en R+2 composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 36 m² loué 520 € par mois hors charges, actuellement exploité en activité de pizzéria / snack.
- Au premier étage : un appartement T2 d'environ 32 m² loué 450 € par mois + 20 € de provisions sur charges.
- Au deuxième étage : un appartement T2 d'environ 48 m² loué 530 € par mois + 20 € de provisions sur charges.
DPE T2 premier étage : classe C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
DPE T2 deuxième étage : classe C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
Non soumis au DPE pour le local commercial.
La taxe foncière s'élève seulement à 1 024 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Commune classé en zone locative tendue. Secteur recherché pour la location. Investissement locatif sécurisé.
N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 13 75 25 54.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).