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Descriptif de ce bien

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. THEZA - À seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages.

Idéalement situé à proximité de Saint-Cyprien, Villeneuve-de-la-Raho, Alénya et Saleilles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec Perpignan et le littoral méditerranéen.

Votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER vous propose un immeuble en R+2 composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 36 m² actuellement libre. Il est proposé à la location au prix de 520 € par mois hors charges. Anciennement exploité en pizzeria, il conviendrait parfaitement pour une activité de restauration ou pour tout autre projet commercial.

- Au premier étage : un appartement T2 d'environ 32 m² actuellement loué 450 € par mois + 20 € de provisions sur charges

- Au deuxième étage : un appartement T2 d'environ 48 m² actuellement loué 526 € par mois + 20 € de provisions sur charges

DPE T2 premier étage : classe C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).

DPE T2 deuxième étage : classe D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).

Non soumis au DPE pour le local commercial.

La taxe foncière s'élève seulement à 1 024 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Commune classé en zone locative tendue. Secteur recherché pour la location. Investissement locatif sécurisé.

N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 13 75 25 54.

Général
Code postal 66200
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave NON
Année de construction 1945
Composition
Etage 1
chambre 10.4 m²

salon/sejour 13.26 m²

dressing 4.77 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 2.4 m²

Etage 2
salon/sejour 13.5 m²

cuisine 5 m²

chambre 10.1 m²

dressing 4 m²

Hall 2.1 m²

salle d'eau 5.2 m²

Rez de chaussée
chambre 36 m²

Financier
Prix de vente 183 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 024 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON

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