Sous-compromis

Exclusivité

Immeuble R+2 avec 2 appartements T2 et 1 local commercial

5 pièces - 116 m²

Théza (66200)

183 000 €

Ref : 648

Descriptif de ce bien

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. THEZA - À seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages.

Idéalement situé à proximité de Saint-Cyprien, Villeneuve-de-la-Raho, Alénya et Saleilles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec Perpignan et le littoral méditerranéen.

Votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER vous propose un immeuble en R+2 composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 36 m² loué 520 € par mois hors charges, actuellement exploité en activité de pizzéria / snack.

- Au premier étage : un appartement T2 d'environ 32 m² loué 450 € par mois + 20 € de provisions sur charges.

- Au deuxième étage : un appartement T2 d'environ 48 m² loué 530 € par mois + 20 € de provisions sur charges.

DPE T2 premier étage : classe C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).

DPE T2 deuxième étage : classe C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).

Non soumis au DPE pour le local commercial.

La taxe foncière s'élève seulement à 1 024 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Commune classé en zone locative tendue. Secteur recherché pour la location. Investissement locatif sécurisé.

N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 13 75 25 54.

Général

Code postal 66200

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave NON

Année de construction 1945

Composition

Etage 1

chambre 10.4 m²

salon/sejour 13.26 m²

dressing 4.77 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 2.4 m²

Etage 2

salon/sejour 13.5 m²

cuisine 5 m²

chambre 10.1 m²

dressing 4 m²

Hall 2.1 m²

salle d'eau 5.2 m²

Rez de chaussée

chambre 36 m²

Financier

Prix de vente 183 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 024 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 13 75 25 54

E-mail contact@deprauwimmobilier.fr

Adresse

4 Mail de L'Aspre 66200 Corneilla-del-Vercol

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