Exclusivité

CABESTANY maison de village d'environ 100 m² avec 2 logements

4 pièces - 100 m²

Cabestany (66330)

179 000 €

Ref : 652

Descriptif de ce bien

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER.

Au cœur de CABESTANY, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville offrant deux logements indépendants (studio et T3), permettant d’allier résidence principale et revenu locatif complémentaire.

L’habitation principale, un agréable T3 duplex d’environ 70 m², développe au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²), tandis que l’étage accueille l’espace nuit comprenant deux chambres (10 m² et 17 m²) et la salle d’eau avec WC, le tout dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme et authenticité.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant actuellement loué meublé 470 €/mois permet de bénéficier d’un revenu locatif mensuel complémentaire.

Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique commun aux deux logements (possibilité d'individualisation), avec des consommations d'eau individualisées.

La taxe foncière s'élève à 1489 €.

Pour l'appartement T3 duplex : le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 881 € et 1193 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021); soit un DPE classe C. Pour l'appartement le studio : le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 721 € et 975 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021); soit un DPE classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour de plus amples informations ou organiser une visite.

Général

Code postal 66330

surface terrain 46 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.35 m²

salle d'eau 3.62 m²

salon/sejour 15 m²

Etage 1

entrée 1.5 m²

palier 1.6 m²

salon/sejour 15.5 m²

cuisine 16.8 m²

Etage 2

chambre 17.2 m²

chambre 9.9 m²

salle de bain 5.06 m²

palier 2 m²

Financier

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 489 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 13 75 25 54

E-mail contact@deprauwimmobilier.fr

Adresse

4 Mail de L'Aspre 66200 Corneilla-del-Vercol

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