Exclusivité

Coup de coeur

Villa 4 faces 275 m² piscine terrain 950 m²

8 pièces - 275 m²

Saleilles (66280)

495 000 €

Ref : 640

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Descriptif de ce bien

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER - SALEILLES, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la commune, très belle maison d'architecte T8 d'environ 275 m² habitables, construite en 1982 sur un terrain 4 faces de 950 m² (un seul voisin direct).

Offrant un superbe potentiel à moderniser dans son ensemble, elle dispose de volumes généreux climatisés et de nombreuses ouvertures, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec vestiaire, un séjour de près de 50 m² (hauteur sous plafond de 3.7 m) doté d'une cheminée et d'une jardinière d'intérieur (voir simulations d'aménagement en photos), une cuisine indépendante (20 m²) avec espace dînatoire ouvrant sur la terrasse arrière (Ouest), un cellier, une buanderie, un wc, une salle à manger (23 m²) et une salle de jeux lumineuse de plus de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement; la mezzanine (16 m²) ajoutant quant à elle une touche de charme supplémentaire.

Au 1/2 niveau supérieur (voir plans), se trouve l'espace nuit principal comprenant : une suite parentale (22 m²), une chambre (15 m²), un bureau (10 m²), une salle de bains indépendante (5 m²) et un wc supplémentaire.

A l'étage, nichée dans une tourelle et à l'écart des autres chambres : une suite parentale avec un salon attenant (36 m²) complètent l'ensemble habitable.

Au sous-sol, le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules (45 m²), une cave permettant un bel espace de stockage supplémentaire (20 m²) ainsi qu'un accès au vide sanitaire.

A l'extérieur : un jardin gazonné, une piscine (8 m x 4 m), une terrasse et un patio (25 m²) entourent la propriété, créant un lieu privilégié pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.

Implantée à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, vous serez facilement connecté aux centres d'intérêt de la commune.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2309 € et 3125 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 3 086 €.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison si singulière !

Général

Code postal 66280

surface terrain 950 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1982

Quartier PERPIGNAN SUD

Composition

Etage -1

garage 68.24 m²

Rez de chaussée

entrée 11.68 m²

Degagement 1 9.5 m²

chambre 15.7 m²

salle de bain 5.9 m²

WC 1.07 m²

Dégagement 2 1.61 m²

bureau 10.22 m²

salle de bain 4.7 m²

chambre 15.01 m²

buanderie 5.74 m²

WC 1.74 m²

cuisine 20.56 m²

salon/sejour 43.39 m²

cellier 2.16 m²

salon/sejour 48.75 m²

salle à manger 22.82 m²

Etage 1

chambre 23.57 m²

Dégagement 3 8.81 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 1.89 m²

mezzanine 17.37 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Taxe foncière annuelle 3 086 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

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