Situé sur la commune d'Elne, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2008, composé de 6 appartements entièrement loués, offrant un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats.

L'ensemble se compose de :

• 2 studios bénéficiant chacun d'un jardin privatif,
• 4 appartements T2 disposant d'une loggia ou d'une terrasse.
• 2 places de parking

• Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, d'une zone d'activités, d'un pôle médical et de nombreux stationnements.

• Rentabilité d'environ 9 %.
• Immeuble en très bon état général, aussi bien au niveau des parties communes que des logements.
• Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion.
• Climatisation réversible installée dans l'ensemble des logements.
• Aucun travaux à prévoir.
• Pas de copropriété ni de charges associées.
• Locataires en place
• Secteur bénéficiant d'une forte demande locative

• Terrain : 251 m²
• Construction : 2008
• Exposition traversante Sud / Nord
• Vue dégagée
• Eau chaude électrique
• État intérieur et extérieur : très bon
• 6 terrasses ou loggias
• 2 places de stationnement

Prestations :

• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Environnement calme

La taxe foncière est de 4409 €.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie par appartement pour un usage standard est compris entre 613 € et 829 € abonnements compris (prix de l'énergie indéxé sur l'année 2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce fait l'objet d'une délégation de mandat.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.