Maison T4 110 m² avec jardin Sud - ALENYA
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
Située dans un quartier calme et résidentiel d’Alénya, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D’une surface fonctionnelle d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une beau séjour climatisé d’environ 45 m² comprenant salon et salle à manger, prolongé par une véranda de 8,6 m² apportant un espace supplémentaire.
Une cuisine indépendante récente ouvrant sur l'extérieur, un WC et un garage avec mezzanine (10 m²+10 m²) aménagé en cellier/buanderie, complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres de belles tailles (10 m², 11,6 m² et 13,3 m²) dont deux avec placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et fenêtre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé intime exposé sud avec terrasse et petite piscine.
Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.
Maison bien entretenue équipée de volets électriques, climatisation, moustiquaires et combles isolés.
La taxe foncière est de 1 310 €.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous conacter au 0613752554 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).