Maison T3 avec garage et jardin 3 faces proche de la mer St cyprien plage (66750)

SAINT-CYPRIEN, dans le quartier résidentiel de la lagune, proche du centre commercial des Capellans, maison T3 d'environ 54 m² SH avec jardin privatif et garage, située au sein d'une résidence sécurisée de 2004, à seulement 200 m de la mer.

D'une surface utile de 74 m² (en incluant la loggia), elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un garage de 31 m² offrant au delà du stationnement confortable un espace buanderie appréciable, un jardin privatif exposé sur trois faces (environ 320 m²), et une terrasse de 40 m² permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur.

- Au premier étage : une cuisine équipée ouverte sur un salon de 20 m², une loggia chauffée (20 m²) dévoilant une vue magnifique sur la Lagune et un WC.

- Au deuxième étage : deux chambres (11. 3 m² et 10. 2 m²) et une salle d'eau avec WC.

Chauffage et production d'eau chaude électriques. Double vitrage.

En bonus, la location de ce bien vous offrira une alternative rafraîchissante à la mer grâce à la piscine de la résidence.

Loyer mensuel hors charges : 1150 €.

Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 95 € (provisions sur eau, taxe d'enlèvement sur ordures ménagères entretien résidence, accès piscine...).

Loyer mensuel charges comprises : 1245 €.

Dépôt de garantie : 1150 €.

Honoraires de location : 536.40 € TTC dont 160.92 € pour l'état des lieux entrant.

Disponibilité du logement : à partir du 15/03/2024.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1030 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.13.75.25.54.