Située dans un environnement calme et recherché de Théza, cette maison 3 faces de 2014, d’environ 102 m² habitables sur une parcelle de 368 m², offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 36 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de sa salle d’eau attenante. Une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu’un espace bureau complètent l’ensemble, permettant d’adapter les lieux aux besoins d’une famille.

Les extérieurs ont été pensés pour proposer plusieurs ambiances, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.

À l’avant, un agréable espace vert, agrémenté d’un bel olivier, offre une atmosphère paisible et ombragée, idéale pour les moments de détente.

À l’arrière, une vaste terrasse exposée au Sud accueille la piscine (coque – 7 x 3,5 m) et constitue un véritable lieu de vie extérieur. Ouvert sur des espaces verts, cet espace bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct à l’arrière, apportant une sensation d’espace et de tranquillité. Un cabanon complète cet ensemble en intégrant le local technique ainsi qu’une cuisine d’été abritée, idéale pour prolonger les moments conviviaux.

Sur le côté, une terrasse aménagée se prolonge dans un environnement végétalisé, bordé de haies et de massifs floraux, ponctué par la présence de yuccas qui apportent relief et caractère à l’ensemble.

Maison récente, lumineuse et bien agencée, offrant trois chambres dont une avec salle d’eau, une piscine, des extérieurs soignés ainsi qu’un garage.

Prestations : climatisation gainable, volets roulants électriques, poêle à granulés, ballon thermodynamique.

Proche de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable alliant confort intérieur et qualité des espaces extérieurs.

La taxe foncière est de 1 289 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 € et 856 € abonnements compris.

N'hésitez pas à nous conacter au 0613752554 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

À découvrir sans tarder.