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Coup de coeur

THÉZA - Maison en pierre T3 avec avec grand local et projet de garage autorisé

3 pièces - 77 m²

Théza (66200)

169 000 €

Ref : 680

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Descriptif de ce bien

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER

À THEZA, découvrez cette maison de village en pierre d’environ 77 m² habitables, avec une belle façade ancienne et des volumes agréables.

Au premier étage, la pièce à vivrede de 37 m² réunit le salon, l’espace repas et la cuisine ouverte. Les poutres apparentes, le parquet, la cheminée décorative et la belle hauteur sous plafond apportent beaucoup de cachet à cette pièce.

Au dernier étage, l’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions (15 m² et 16 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC.

En rez-de-chaussée, un grand local d’environ 37 m² est actuellement utilisé pour le rangement et le stockage. Une autorisation d’urbanisme a déjà été obtenue pour la réouverture d’un accès et la pose d’une porte de garage, permettant d’envisager la création d’un véritable espace de stationnement, tout en conservant une partie pour le rangement ou un atelier.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. DPE : classe C.

Elle conviendra particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant une maison de village avec du cachet et un bel espace supplémentaire en rez-de-chaussée.

THEZA bénéficie d’une situation pratique, à proximité de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, tout en conservant une vraie vie de village.

Taxe foncière : 915 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1 224 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 13 75 25 54.

Général

Code postal 66200

surface terrain 50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Surface cave (m²) 37

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1898

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 1.3 m²

garage 36.5 m²

Etage 1

salon/sejour 36.7 m²

Etage 2

chambre 16.2 m²

chambre 14.6 m²

couloir 2.6 m²

salle de bain 5.3 m²

Financier

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 915 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 13 75 25 54

E-mail contact@deprauwimmobilier.fr

Adresse

4 Mail de L'Aspre 66200 Corneilla-del-Vercol

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