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Descriptif de ce bien

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER

Située dans un quartier calme et résidentiel d’Alénya, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D’une surface fonctionnelle d’environ 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une véranda de 8,6 m² apportant un espace supplémentaire lumineux.
Une cuisine indépendante récente, un WC ainsi qu’un espace garage/buanderie avec mezzanine complètent ce niveau, idéal pour le stockage.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (10 m², 11,6 m² et 13,3 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé intime exposé sud avec terrasse et bassin d’agrément à remettre en état selon projet.
Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.

Maison équipée de volets électriques, climatisation (séjour et étage) et combles isolés.
Bien entretenue avec des éléments déjà modernisés (cuisine, salle d’eau, sols, climatisation, moustiquaires).

La taxe foncière est de 1 310 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris.

N'hésitez pas à nous conacter au 0613752554 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Général
Code postal 66200
surface terrain 162 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 44.8 m²

garage 9.7 m²

loggia 8.5 m²

mezzanine 10 m²

cuisine 9.1 m²

Etage 1
couloir 4.4 m²

chambre 11.6 m²

chambre 13.3 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5.1 m²

Financier
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 310 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON

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