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Descriptif de ce bien

CORNEILLA DEL VERCOL, l'agence DEPRAUW IMMOBILIER implantée sur la commune, vous invite à découvrir cette maison présentant les caractéristiques suivantes

  • Construction plain pied année 2000
  • SH : environ 93 m²
  • 3 Chambres avec rangements
  • Salon spacieux 35 m² avec conduit de cheminée
  • Cuisine semi-ouverte modifiable
  • Salle de bains complète avec douche et baignoire
  • Pompe à chaleur (climatisation réversible gainée)
  • Garage isolé
  • Terrain 318 m² sur trois faces facile à entretenir
  • Piscine Couverte
  • Coin Barbecue/Plancha
  • Sans Vis-à-Vis

Bien entretenue, elle allie fonctionnalité et confort. Elle comprend une entrée avec deux placards et trois chambres également équipées de rangements (10, 11 et 12.5 m²). Le séjour polyvalent de 35 m² est exposé Sud et dispose d'une large baie vitrée, tandis que la cuisine attenante (9 m²) peut être entièrement ouverte selon vos envies.

La salle de bains mixte (douche et baignoire) permet de répondre aux différents besoins de la famille, et les toilettes sont indépendantes pour plus de commodité. Le garage isolé offre un espace supplémentaire utile pour le rangement ou le stationnement.

L'extérieur, sans vis à vis, jouit d'un jardin sur trois faces qui ne demande pas beaucoup d'entretien. La piscine (5,5 x 2.3) est dotée d'un abri coulissant, ce qui réduira également votre entretien et vos coûts énergétiques tout en prolongeant la saison de baignade. Le coin barbecue/plancha promet là encore de bons moments en famille ou entre amis !

Vous recherchez un lieu de vie pratique à deux pas des commodités (boulangerie, pôle médical, tabac-presse...) sans le tracas d'un entretien exigeant ?

Cette maison est faite pour vous ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 778 € et 1 052 € abonnement compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La taxe foncière est de 1159 €.

Général
Code postal 66200
surface terrain 318 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2000
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 34.68 m²

entrée 5.66 m²

cuisine 9.1 m²

chambre 12.45 m²

chambre 10.96 m²

chambre 9.95 m²

degagement 2.44 m²

WC 1.02 m²

salle de bain 6.65 m²

garage 15.1 m²

terrasse 27 m²

Financier
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 159 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 13 75 25 54
Adresse
4 Mail de L'Aspre 66200 Corneilla-del-Vercol

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