Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER

CORNEILLA DEL VERCOL - Située dans un quartier calme, maison 2 faces T3 de plain pied, d'environ 80 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain de 215 m².

Elle comprend : une loggia de 7 m², une entrée, une cuisine indépendante semi-équipée (qu'il est possible d'ouvrir facilement), un séjour climatisé de 32 m², deux chambres avec placards (12,7 et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage communiquant. (voir plan en photo 3).

Un jardin et une terrasse sans vis à vis à l'arrière (env. 60 m²) vous permettront de profiter de bons moments en extérieur !

A l'avant un jardinet arboré (fruitiers) et une place de parking couverte vous accueilleront.

La maison est saine et fonctionnelle, habitable en l'état avec un intérieur à personnaliser pour une mise au goût du jour.

Le plus : des panneaux photovoltaïques récemment installés (juillet 2025), offrant une réduction significative des dépenses d’électricité.

La taxe foncière est de 1123 €.

A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1032 € et 1396 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !