Maison de village R+2 190 m² avec deux garages
CORNEILLA DEL VERCOL, dans une ruelle agréable à proximité des commerces et des services (centre médical, boulangerie tabac-presse...), maison de village robuste (ossature béton+brique) T7 d'environ 147 m² SH + 43 m² utiles (+ 80 m² de garages).
VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Au rez-de-chaussée : deux garages totalisant 80 m² (32 et 48 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m). Au premier : séjour lumineux 28 m²(6 heures d'ensoleillement direct par jour), cuisine indépendante (10.5 m²), cellier, deux chambres (12 m² et 15.3 m²), salle d'eau (6.1 m²) et wc. Dernier étage : 3 chambres (9 m², 14 m² et 17 m²), pièce de 33 m² à aménager selon les envies offrant jolie vue sur Les Albères et le château de Corneilla, buanderie (5 m²) et remise. Grenier de 44 m² au sol sur la partie principale permettant stockage ou aménagement supplémentaire (hauteur sous toiture exploitable et dalle béton).
Production d'eau chaude : ballon électrique. Mode de chauffage : radiateurs céramique. Menuiseries : double vitrage aluminium et volets roulants. Tableau électrique rénové (appareillage d'origine).
Opportunités multiples : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif...
Taxe foncière (estimée cause dégrèvement) : 1244 €.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3084 € et 4172 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive). Prévoir travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX ETUDIE ! 1450 € / M² SH (MOINS DE 800 €/ M² EN INCLUANT LES ANNEXES !!!)
Ne passez pas à côté du charme et du potentiel de cette maison (ancienne bergerie/écurie) idéalement située dans le coeur du village recherché de Corneilla del Vercol, contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 084 € et 4 172 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.