Villa à vendre Corneilla-Del-Vercol

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. A Corneilla-del-Vercol, commune recherchée au sud de Perpignan avec commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, pôle médical,...), maison 3 faces d'environ 127 m² habitables (150 m² utiles avec la véranda) sur un terrain de 371 m², située au calme, en impasse, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond (34 m²), d’un salon attenant (25 m²), d’une cuisine équipée ouvrant sur une véranda de 24 m², d’une chambre parentale (20.5 m²), d’un WC indépendant et d’un garage avec volet motorisé (20 m²). À l’étage : trois chambres (env. 9 m² chacune) dont deux avec placard, une salle d’eau avec WC, et un balcon offrant une vue dégagée sur les Albères. Pour votre confort, l'ensemble des pièces bénéficie de moustiquaires et de la climatisation y compris la véranda qui fait office de pièce supplémentaire. Actuellement composée de 4 chambres, cette maison offre un agencement modulable permettant, avec quelques aménagements simples, de créer jusqu’à 6 chambres selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec volet solaire, d’un abri idéal pour un espace détente, de deux stationnements privatifs dont un avec borne de recharge électrique. Exposition principale plein Sud. Maison saine et bien entretenue, construite en 1985. Quelques rafraîchissements déco possibles. Taxe foncière : 1 580 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1410 € et 1960 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Parfaite pour une famille ou pour une vie de plain-pied avec possibilité d’accueillir confortablement proches ou amis. Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. CORNEILLA DEL VERCOL, à quelques minutes à pied des commerces, services et transports, maison 3 faces T4/5 d'environ 118 m² SH construite sur une belle parcelle de 466 m² comprenant une piscine située à l'arrière de la maison. La maison est uniquement mitoyenne par le garage, garantissant ainsi calme et intimité au quotidien. On découvre au rez de chaussée : un sas d'entrée, une cuisine indépendante équipée (11.4 m²), u n séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois et valorisé par une belle hauteur sous plafond, une chambre climatisée (13 m²) avec une salle de bains attenante équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, un dégagement doté de multiples espaces de rangement, un garage de 23 m² carrelé, fonctionnel avec son coin buanderie et sa mezzanine de rangement accessible grâce à un escalier escamotable. A l'étage, une mezzanine d’environ 10 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux chambres climatisées, équipées de placards (11 m²), bénéficient d’un confort thermique supplémentaire grâce à la chaleur redistribuée par le poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre. Les extérieurs de la maison offrent des espaces bien pensés et agréables à vivre au quotidien. À l’avant, un petit jardin décore l’entrée, tandis qu’un espace de stationnement de 27 m², abrité par un carport, permet de garer un véhicule à l’abri. À l’arrière, la maison s’ouvre sur une vaste terrasse orientée au Sud, offrant un bel espace de réception et de détente autour d’une piscine chauffée (8x4) et d'un jacuzzi de belle facture, sécurisée par un volet électrique. Une pergola abrite une cuisine d’été conviviale, idéale pour partager des repas en plein air. Un cabanon latéral vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour l’extérieur. Grâce à son ambiance accueillante et son bon entretien, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour la vie de famille ! A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1627 € et 2201 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 690 €. N'hésitez pas à nous contacter 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

CORNEILLA DEL VERCOL - Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette maison moderne d'environ 100 m² qui séduit par son architecture originale et son espace de vie baigné de lumière. Implantée sur un terrain trois faces de 250 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié à l’angle d’une rue peu fréquentée, offrant calme et intimité. Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel avec une suite parentale, des WC indépendants et un garage spacieux de 21 m². La cuisine au design soigné est ouverte sur le séjour dont la superbe hauteur sous plafond apporte une sensation de volume et une agréable luminosité grâce aux larges ouvertures. L'étage est composé de deux chambres confortables, dont une offrant sortie sur petite terrasse. Une salle de bains indépendante et des WC complètent cet espace nuit. Un espace ouvert surplombant le salon ajoute une touche polyvalente, idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, une terrasse de 28 m² et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement résidentiel, cette maison allie caractère et modernité avec un agencement optimisé et des prestations de qualité. La taxe foncière est de : 1056 €. DPE : classe A ! Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 € et 650 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.