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Descriptif de ce bien

DEPRAUW IMMOBILIER Maison composée de deux appartements - Investissement locatif à Villeneuve-de-la-Raho (66180). Possibilité de reprise pour habiter 3 ans après l'achat. Dans un quartier résidentiel calme, en impasse et à proximité immédiate du centre de Villeneuve-de-la-Raho, venez découvrir cette maison des années 80 composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d’environ 35 m², avec accès direct à un jardin privatif de 100 m². Logement dans son état d’origine, à la performance énergétique classée D, offrant des prestations simples mais fonctionnelles. Loyer actuel : 305 € hors charges, loué depuis le 01.06.1990 à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Étage : Appartement T3 de 73 m² bénéficiant d’un garage privatif de 23 m². Ce logement, plus moderne et confortable, est équipé de double vitrage, volets roulants électriques et de parquet. Classé C sur le plan énergétique. Loyer actuel : 505 € hors charges, loué depuis le 15.03.2017 à une locataire fiable. Parties communes : Entrée commune au rez-de-chaussée, grand espace de stationnement et jardin à l’avant de la maison. Emplacement privilégié : La commune de Villeneuve-de-la-Raho est très recherchée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes au sud de Perpignan. La maison se situe à proximité des commodités (mairie, pharmacie, commerces et restaurants) et à seulement 8 minutes à pied du lac et des sentiers de promenade. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 870 € pour le T2 et entre 740 € et 1050 € pour le T3 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 542 € Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs stables dans un secteur prisé de la périphérie perpignanaise.

Général
Code postal 66180
surface terrain 284 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
garage 22.7 m²

entrée 8.5 m²

salon/sejour 18.27 m²

salle de bain 3.1 m²

chambre 13.56 m²

jardin 75 m²

terrasse 9 m²

Etage 1
cuisine 10 m²

cellier 2.75 m²

salon/sejour 21 m²

entrée 4.65 m²

WC 0.77 m²

salle de bain 4.18 m²

chambre 13.94 m²

chambre 13.28 m²

Financier
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 542 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON

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