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Réf : 478
SALEILLES villa 4 faces de caractère 275 m² SH
Le bien en vidéo
680 000 €
SALEILLES villa 4 faces de caractère 275 m² SH Saleilles (66280)
PLANS, VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
L'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison 4 faces atypique de très bon standing offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette propriété possède un immense potentiel pour devenir un véritable bijou.
Située dans un quartier recherché sur la commune de SALEILLES à dix minutes seulement de Perpignan, villa d'architecte aux lignes singulières développant environ 275 m² habitables sur une parcelle de 950 m² flanquée d'une piscine.
A l'intérieur vous découvrirez de vastes espaces, créant une atmosphère chaleureuse et permettant de recevoir confortablement famille et amis.
Le premier plateau, de plain pied, vous dévoilera une entrée avec vestiaire, un séjour de près de 50 m² jouissant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et de nombreuses ouvertures (plan et projections virtuelles en photos), une cuisine indépendante dotée d'un espace dînatoire, menant à la terrasse arrière sans vis à vis (Ouest), un cellier, une buanderie, un wc, une salle à manger ouvrant sur l'espace gazonné du jardin (Est) et enfin une salle de jeux impressionnante de plus de 50 m²: lumineuse et spacieuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins et désirs. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer un coin détente convivial.
Côté nuit, vous découvrirez au 1/2 niveau supérieur : une suite parentale de 22 m², une chambre de 15 m², un bureau, une salle de bains indépendante et un wc supplémentaire.
A l'étage, nichée dans une tourelle : une suite parentale et son salon attenant (36 m²) complètent l'ensemble habitable.
Le garage en sous-sol offrira un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, un bel espace de stockage ainsi qu'un accès au vide sanitaire.
Un jardin, une piscine (coque 8 m x4 m) ainsi qu'un patio soigneusement aménagés entourent la propriété, créant un lieu privilégié pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.
Implantée à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, vous bénéficierez ainsi d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la ville.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2309 € et 3125 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 2400 €.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété atypique !
N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66280
Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
950 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1982
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 400 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 309 € et 3 125 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.