EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER
ELNE (66200). Située dans un quartier pavillonnaire et bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison des années 1970 d'environ 87 m² habitables aura beaucoup d'atout pour vous séduire !
A commencer par son terrain 3 faces (265 m²) accueillant un jardinet et une place de parking à l'avant; une cour spacieuse et un cabanon maçonné à l'arrière.
Côté intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée : un garage traversant de 32 m² offrant accès direct à la terrasse arrière, un hall desservant un petit salon pouvant également faire office de bureau ou de pièce supplémentaire, une chambre de 11.7 m² avec rangements et un placard sous l'escalier. A l'étage : un hall spacieux, une cuisine indépendante dînatoire, un salon de 17.5 m² ouvrant sur un un balcon, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et receveur de douche récent et un wc séparé.
Du point de vue énergétique, vous considérerez les menuiseries en double vitrage, l'isolation récente des combles et du garage, la chaudière à condensation ainsi que sa tuyauterie récemment remplacées.
Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, boulangerie, tabac/presse, banque, supérette...).
Enfin son prix attractif compte tenu de l'emplacement et du potentiel vous incitera à nous contacter pour organiser une visite.
Contactez nous sans tarder 06.13.75.25.54.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 452 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.