Sous-offre
Exclusif
Réf : 610
PERPIGNAN Sud T4 104 m² avec balcon, loggias et cave
Le bien en vidéo
110 000 €
PERPIGNAN Sud T4 104 m² avec balcon, loggias et cave Perpignan (66100)
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER.
PERPIGNAN SUD - Moulin à vent côté Vertefeuille. A proximité du Parc des Sports et de nombreuses commodités, appartement T4 d'environ 104 m² situé au sixième étage d'un immeuble sécurisé et doté d'un ascenseur spacieux récemment mis aux normes.
Il comprend : une entrée avec placard, un séjour climatisé de 32 m² ouvrant sur une loggia d'angle avec vue dégagée, un balcon, une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant, trois chambres confortables (11,12 et 15 m²) dont deux ouvrant sur une seconde loggia, un dressing, une salle de bains généreuse avec wc, un second wc séparé avec lave mains.
Egalement vendu avecl'appartement : une cave privative en sous-sol.
L'ensemble nécessiterait une modernisation globale (tapisseries/peintures, sols, tableau électrique, cuisine) mais les menuiseries sont en double vitrage et les volets motorisés.
Chauffage individuel au gaz individuel. Chaudière récente.
Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble et accès à un local vélos sécurisé.
Pharmacie, salon de coiffure, institut de beauté, restaurant, piscine et ligne de bus à deux pas de la résidence.
Charges de copropriété mensuelles : 120 € / mois (entretien, assurance et éclairage des parties communes, ascenseur, eau froide)
Taxe foncière : 1765 €
Prix de vente hors honoraires 102 000 € - Honoraires agence : 8000 €, soit 7.84 % du prix de vente.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1239 € et 1677 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.13.75.25.54.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66100
Surface habitable (m²)
104 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
6
Nombre de niveaux
9
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10.2
Exposition
Est
Année de construction
1981
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
39
Quote Part annuelle des charges
1 380 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
110 000 €
Charges
120 €
Taxe foncière annuelle
1 765 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 239 € et 1 677 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.