Villa 4 Faces F4 130 m² terrain 731 m² avec sous-sol Corneilla-del-Vercol (66200)

CORNEILLA DEL VERCOL, à 10 minutes des plages de SAINT-CYPRIEN et de PERPIGNAN, dans un quartier aéré et résidentiel, villa 4 faces d'environ 130 m² habitables (et 220 m² utiles) construite sur un terrain spacieux de 731 m².

Bâtie en 200, principalement de plain pied, elle développe une surface habitable d Elle comprend de plain pied : un salon spacieux avec deux baies vitrées et accès à l'espace piscine, une cuisine indépendante agrémentée d'une arrière cuisine le tout étant très fonctionnel, une véranda de de 19 m², 3 chambres à coucher de belle taille, un wc séparé, une salle d'eau indépendante et une seconde intégrée dans la chambre parentale. Le sous-sol dessert deux pièces de stockage d'environ 10 m² chacune et un garage de 26 m².

Cette villa lumineuse bénéficie d'une orientation optimale par rapport au soleil puisque le séjour et la cuisine donnent à la fois en Est, Sud et Ouest; (certificat de luminosité en dernière photo); les chambres Orientées en Est et Nord bénéficieront toutefois de plus de fraîcheur en été. Elle est agrémentée de la climatisation réversible dans les pièces principales y compris la cuisine, d'un chauffage central par le sol et de l'aspiration centralisée.

L'extérieur jouit d'un jardin arboré bien structuré, d'un espace piscine récent (coque 7 x 3.5 m) idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées !

Vous profiterez également d'une allée permettant de garer plusieurs voitures (ou autres véhicules) en plus du garage et d'un abri spacieux à l'arrière permettant de stocker et bien d'autres possibilités...

Le montant des dépenses pour un usage standard est compris entre 1088 € et 1472 € (prix moyens de l'énergie indexés au 014/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La dernière taxe foncière s'élève à 1476 €.

Si vous êtes en recherche d'une villa au calme tout en étant proche des commodités locales (pôle médical, boulangerie, boucherie, épicerie, tabac presse, Poste, pizzéria...), ne tardez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.