Exclusif
Réf : 472
CORNEILLA DEL VERCOL Villa 3 faces F4 91 m²
Le bien en vidéo
325 500 €
CORNEILLA DEL VERCOL Villa 3 faces F4 91 m² Corneilla-del-Vercol (66200)
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER .
Ce bien ne sera libéré par les propriétaire actuels qu'en juillet/aôut 2023.
CORNEILLA DEL VERCOL, dans charmante commune à taille humaine, villa 3 faces récente (2018) à l'architecture élégante, principalement de plain pied, d'environ 91 m², située dans un lotissement résidentiel.
Bénéficiant des normes thermiques RT 2012 (classe énergétique A), elle est composée de la façon suivante : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, deux chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne) et dressing, salle de bains (baignoire), wc séparé, garage carrelé et place de parking. A l'étage (l'escalier est raide) : une chambre supplémentaire et une salle d'eau attenante avec wc.
Dans la pièce à vivre un conduit de cheminée est en attente, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'installer s'ils le souhaitent un poêle ou une cheminée.
L'ensemble du logement bénéficie de volets roulants électriques et de la climatisation gaînable.
L'extérieur est agréblement aménagé. Il comprend une terrasse carrelée exposée Sud et équipée d'un store banne, une terrasse en bois dotée d'une voile d'ombrage et d'une jolie claire-voie, une plage de gazon synthétique à l'arrière, un massif agrémenté de pierres décoratives et un bel olivier à l'avant
L'ambiance est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur !
Cette maison est située à seulement dix minutes des plages de Saint-Cyprien et sept minutes de Perpignan.
Vous pourrez également vous rendre dans les commerces et services en cinq minutes à pied (boulangerie, épicerie, centre médical, poste...)
Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 308 € et 416 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris).
Le prix est de 325 500 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente net vendeur de 310 000 €).
Taxe foncière : 1031 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière locale DEPRAUW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous fournir tout renseignement complémentaire.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66200
Surface habitable (m²)
91 m²
surface terrain
277 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2018
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
970 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !