Implantée au sein d'un lotissement prisé de CORNEILLA DEL VERCOL, cette villa de plain pied 4 faces développe environ 173 m² habitables sur une parcelle plane de 1009 m².

Elle s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour d’environ 49 m² et d’une cuisine de 24 m², ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Un bureau attenant à la pièce de vie peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins (12 m²). Une entrée et des toilettes avec lave main vous accueillent

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain / wc (11,12 et 29 m²), une salle d’eau indépendante (6.2 m²) et un dégagement.

La maison intègre également une buanderie, un cellier et de nombreux rangements, contribuant à une organisation fonctionnelle des espaces.

L’ensemble habitable étant complété par une entrée indépendante et des toilettes avec lave-mains.

La maison est équipée d’une climatisation réversible gaînable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, apportant confort et performance énergétique.

À l’extérieur, la maison s’ouvre au Sud sur une grande terrasse en bois exotique munie de stores motorisés, entourant une piscine maçonnée au sel de 5 x 3 m, le tout sans vis-à-vis. Un forage complète les équipements.

Un garage de 31 m² ainsi qu’un espace parking généreux offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une maison récente et soignée, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie à proximité de Perpignan et des plages de SAINT-CYPRIEN.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 780 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

La foncière est de 1420 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DISPONIBILITE : JUILLET 2026.

Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au 06 13 75 25 54. Notre agence, située à Corneilla-del-Vercol, est à votre écoute et disponible sur place.