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 Villa 4 faces T4 avec vue sur le lac et les montagnes


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Exclusivité

Maison / Villa 104 m² - 4 pièces - Villeneuve-De-La-Raho 319 000


Description de l'offre Ref 244


Exclusivité Deprauw Immobilier Villeneuve de la Raho - Dans un quartier calme très proche des nombreuses commodités du centre du village et des services du quotidien. Située à trois minutes à pied seulement d'une promenade au bord du lac de Villeneuve de la Raho, villa T4 construite en 1980, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Cette 4 faces aux lignes singulières, d'environ 104 m² de surface habitable principalement de plain pied, est composée : d'un sas, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m² qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour lumineux de 36 m² face au lac, une salle d'eau de 5.2 m², trois chambres (deux de plain pied de 11 m² et 9 m² + une en mezzanine de 13.3 m² avec vue remarquable sur le lac), wc séparé avec lave main. Sous sol intégral : garage de 33.5 m², une cave attenante de 32 m² (hauteur sous plafond 2.1 m), vide sanitaire. Chauffage au fuel -  climatisation réversible dans le séjour et une chambre - cheminée insert salon - double vitrage en grand majorité - volets roulants et tableau électrique récents - façade ravalée. Terrasse de 20 m² exposée Sud Ouest avec Le Canigou et le lac à l'horizon... Nombreuses ouvertures, beaucoup de clarté. Terrain arboré de 734 m² offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules ou un camping-car. Taxe foncière :  1 156 € Beau beau potentiel à sublimer !  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66180


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 734 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue lac, montagnes


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 32


Exposition SUD


Année de construction 1980


Prix de vente 319 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 156 €


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